2-Zimmer-Villa in Bale

Moderne möblierte Mittelmeer-Villa mit Swimmingpool und Sauna in unmittelbarer Nähe zum äußerst beliebten Rovinj! Bale ist eine historische Steinstadt, die auf einem Hügel inmitten von Olivenhainen und Weinbergen erbaut ist und sich 5 Kilometer vom Meer und einer unberührten Küste entfernt befindet. Der 45. Breitengrad verläuft durch die Gemeinde Bale, genauer gesagt durch ihren südlichsten Teil, was bedeutet, dass sie sich am idealen Ort befindet – genau in der Mitte zwischen dem Äquator und dem Nordpol. Die durchschnittliche Jahrestemperatur in Bale beträgt 14 Grad Celsius, und es werden durchschnittlich 2.400 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Nur wenige Minuten Fahrt von Bale entfernt finden Sie diese wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool und Sauna. Der Bau der Villa beginnt im Herbst 2023. Die Gesamtbaufläche der Villa beträgt 241 m2, davon 145 m2 Innenraum, 59 m2 Terrasse und 37 m2 Außen-Swimmingpool. Im Erdgeschoss wird die Villa einen Eingangsbereich, ein elegant eingerichtetes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen kleinen Technikraum und einen Wellnessbereich mit Sauna zum Genießen an kalten Tagen haben. Interne Treppen führen zum ersten Stock, der einen Flur und zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer enthält. Die Zimmer öffnen sich zu einer 33 m2 großen Terrasse, die sich ideal zum Ausruhen und Genießen schöner Tage eignet. Der Außenbereich ist gleichermaßen beeindruckend, mit einer großen Terrasse zum Außenessen, einem von Strand und schönen Pflanzen umgebenen Swimmingpool. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und einen Kamin im Wohnzimmer. Zwei Parkplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Die Villa wird möbliert verkauft. Hinweis: Der Eigentümer ist eine juristische Person und der angezeigte Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-21647 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Modern