5-Schlafzimmer-Villa in Kastav

KASTAV – Ferienhaus mit großzügigem Baugrundstück, Swimmingpool und Investitionspotenzial nahe Opatija! Dieses außergewöhnliche Ferienhaus in Kastav bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnraum, einem großen privaten Grundstück, mediterranem Lebensstil und erheblichem Investitionspotenzial an der prestigeträchtigen Kvarner Riviera. Das Anwesen verfügt über 260 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem beeindruckenden 6.569 m² großen Grundstück, das Privatsphäre, Grünflächen und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die historische Stadt Kastav und die umliegende Region Kastav stellen eines der attraktivsten Gebiete der nördlichen Adria dar und vereinen reiches Kulturerbe, erhaltene traditionelle Architektur, geografische Vielfalt und eine einzigartige touristische Atmosphäre. Kastav liegt „über dem Meer, wie ein Falke“ und genießt eine spektakuläre Lage zwischen Mitteleuropa und dem Mittelmeer, mit Blick auf die Kvarner Bucht und in der Nähe der wichtigsten Küstenorte. Im Laufe der Geschichte war Kastav ein wichtiges administratives, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Istrien und Littoral, das seine Identität, Traditionen, Sprache und seinen authentischen mediterranen Charakter erfolgreich bewahrt hat. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung, nur 4 km von Opatija und etwa 10 km von Rijeka entfernt. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, wobei Strände, Restaurants, kulturelle Attraktionen und städtische Annehmlichkeiten innerhalb weniger Minuten leicht erreichbar sind. Das geräumige Ferienhaus bietet eine komfortable Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, drei Bädern, einer voll ausgestatteten Küche und einem hellen Wohnzimmer. Der Innenraum ist sowohl für das Familienleben als auch für touristische Unterkünfte konzipiert und bietet das ganze Jahr über hervorragende Funktionalität und Komfort. Der Außenbereich schafft eine echte mediterrane Urlaubsatmosphäre mit einem privaten Swimmingpool mit Liegefläche, einer Außenküche mit Grill, einem Sommer-Essbereich, einem Kinderspielplatz und privaten Parkplätzen. Der große Garten rund um das Haus bietet viel Platz für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten und den Genuss der natürlichen Umgebung. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück von 6.569 m², das ein außergewöhnliches Potenzial für die Weiterentwicklung bietet. Das umliegende Land kann potenziell parzelliert werden, was die Möglichkeit schafft, zusätzliche Ferieneinrichtungen, Villen mit Swimmingpools oder andere touristische Unterkunftsprojekte zu bauen, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Dank seiner attraktiven Lage in der Nähe von Opatija und Rijeka, der großen Grundstücksfläche, der vorhandenen Urlaubsinfrastruktur und des Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die in den kroatischen Luxustourismusmarkt einsteigen möchten, sowie für Familien, die eine geräumige private Residenz in der Nähe der Adria suchen. Kastav ist einer der begehrtesten Orte an der Kvarner Riviera und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, mediterranem Lebensstil, Meeresnähe und starkem langfristigem Immobilieninvestitionspotenzial. Dieses Ferienhaus ist eine ideale Wahl für privates Wohnen, luxuriöse Ferienvermietung oder ein zukünftiges Boutique-Tourismusentwicklungsprojekt. Ref: RE-U-38519 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet.