4-Schlafzimmer-Villa in Crikvenica

ZENTRUM CRIKVENICA – Moderne Neubauvilla mit Swimmingpool, Meeresnähe und privatem Parkplatz. Im Zentrum von Crikvenica, einem der beliebtesten Küstenorte der Kvarner Riviera, gelegen, stellt diese moderne freistehende Villa mit Swimmingpool eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein zeitgemäßes mediterranes Zuhause in Meeresnähe suchen. Die Immobilie bietet 188,31 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit in der Endphase des Baus, die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Der zukünftige Eigentümer wird eine brandneue, unbenutzte Immobilie genießen, die nach modernen Baustandards errichtet wurde. Die Villa befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Stränden, Restaurants, Geschäften, Cafés, der Strandpromenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Kombination aus zentraler Lage, modernem Design und privatem Außenbereich macht diese Immobilie geeignet für ganzjähriges Familienleben, Luxusurlaube oder eine hochwertige touristische Vermietungsinvestition. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Gästetoilette, einen Eingangsbereich, einen Abstellraum und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Der Wohnbereich ist direkt mit dem Außenbereich verbunden, wo sich ein privater Swimmingpool befinden wird, was eine ideale Umgebung für Entspannung, gesellige Zusammenkünfte und den Genuss des mediterranen Lebensstils schafft. Die erste Etage umfasst drei weitere geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Waschraum, einen Flur und zwei Loggien, die zusätzliche Außenbereiche und komfortable Räume für den ganzjährigen Aufenthalt an der frischen Luft bieten. Die Loggien bieten eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und tragen zum allgemeinen Komfort der Villa bei. Mit moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und einer großzügigen Anzahl von Schlafzimmern und Bädern ausgestattet, bietet diese Villa außergewöhnliche Flexibilität für private und gewerbliche Nutzung. Ihre Aufteilung ermöglicht eine komfortable Unterbringung für größere Familien oder Gäste bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Komfort. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten, einen Swimmingpool und einen Grillbereich, der eine perfekte Kulisse für das Leben und die Unterhaltung im Sommer schafft. Private Parkplätze erhöhen die Praktikabilität der Immobilie weiter. Die 2026 fertiggestellte, neu gebaute Villa kombiniert zeitgemäßes Design, erstklassige Lage und Nähe zur Adria. Der Strand ist ca. 400 Meter entfernt, während Parks, Spielplätze, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Einrichtungen leicht erreichbar sind. Mit ihrer zentralen Lage, modernen Bauweise, privatem Pool, Meeresnähe und starkem Mietpotenzial stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine neue Luxusimmobilie in Crikvenica, einer der attraktivsten Küstenstädte Kroatiens, zu erwerben. Ref: RE-U-48868 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend, Modern