3-Schlafzimmer-Villa in Volosko

Eingebettet auf einem erhöhten Hang in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden der Opatija Riviera, bietet diese exklusive Villa eine herausragende Kombination aus Luxus, Privatsphäre, spektakulären Meerblick und einer erstklassigen Lage nur etwa 1 km vom Adriatischen Meer entfernt. Zwischen dem eleganten Küstenort Opatija und dem charmanten historischen Fischerdorf Volosko gelegen, ist das Anwesen von mediterraner Vegetation umgeben und schafft einen friedlichen Rückzugsort, während es nur wenige Minuten von Stränden, Uferpromenaden, Gourmet-Restaurants, Yachthäfen, Boutiquen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt ist. Diese beeindruckende Residenz stellt eine seltene Gelegenheit unter den Luxusvillen zum Verkauf in Opatija dar und ist für Käufer konzipiert, die nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in einem der prestigeträchtigsten Immobilienziele Kroatiens suchen. Ob als dauerhafter Familiensitz, exklusives Feriendomizil oder hochwertige Mietimmobilie gedacht, die Villa bietet den Lebensstil, der Opatija seit Generationen international bekannt gemacht hat. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m², die sich über drei geräumige Ebenen erstreckt, bietet die Villa großzügige Innenräume voller natürlichem Licht und atemberaubendem Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Architektur kombiniert erfolgreich zeitlose Eleganz mit alltäglicher Funktionalität und schafft Wohnräume, die sich ebenso gut für das Familienleben, die Bewirtung von Gästen oder den Genuss friedlicher Momente mit Meerblick eignen. Große Fenster und Terrassen fangen ununterbrochene Ausblicke auf die glitzernde Adria, die umliegenden Inseln und die üppige Küstenlandschaft ein, sodass die herrliche Landschaft zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird. Jede Etage wurde sorgfältig geplant, um Komfort, Privatsphäre und Flexibilität zu maximieren, wodurch die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen oder luxuriöse Gastgewerbezwecke geeignet ist. Das wunderschön angelegte Grundstück von über 600 m² bietet absolute Privatsphäre und eine entspannende mediterrane Atmosphäre. Im Herzen liegt ein eleganter privater 32 m² großer Swimmingpool, ergänzt durch geräumige Sonnenterrassen, reife Vegetation und sorgfältig gepflegte Gärten, die eine idyllische Außenumgebung zum Entspannen und Unterhalten schaffen. Die erhöhte Lage sorgt für offene Meerblicke sowohl vom Garten als auch vom Inneren, während spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Golf von Kvarner zu einem täglichen Erlebnis werden. Eines der faszinierendsten Merkmale der Villa ist ihre geräumige Terrasse im Obergeschoss, die einen außergewöhnlichen Panoramablick über die Küste, die Inseln und das kristallklare Wasser der Adria bietet. Dieser Außenwohnbereich erweitert den Innenraum auf natürliche Weise und bietet den perfekten Rahmen für den Morgenkaffee, Mahlzeiten im Freien oder Abende in friedlicher mediterraner Umgebung. Die Villa wird komplett möbliert und geschmackvoll ausgestattet angeboten, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Hochwertige Oberflächen, Zentralheizung, Klimaanlage und private Parkplätze sorgen für ganzjährigen Komfort und Praktikabilität, was die Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als luxuriösen Urlaubsort attraktiv macht. Immobilien dieser Größenordnung sind auf dem Immobilienmarkt von Opatija immer schwieriger zu finden, insbesondere solche, die Panoramablick auf das Meer, absolute Privatsphäre, großzügige Außenbereiche, hervorragende Erreichbarkeit und die Nähe zu Opatija und Volosko erfolgreich vereinen. Die Lage bietet sofortigen Zugang zur berühmten Küstenpromenade Lungomare, schönen Stränden, Yachthäfen, Wellnesseinrichtungen, von Michelin empfohlenen Restaurants und exzellenten Verkehrsverbindungen zum internationalen Flughafen Rijeka, Slowenien, Italien und dem Rest Mitteleuropas. Da die Nachfrage nach Luxusimmobilien in Opatija bei internationalen Käufern weiter steigt, bleiben Villen, die dieses Maß an Exklusivität, Lage und langfristigem Investitionspotenzial bieten, außergewöhnlich begrenzt. Diese bemerkenswerte Residenz bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Villa mit Meerblick zum Verkauf in Opatija zu erwerben, die zeitlose mediterrane Eleganz, erstklassige Bauqualität und eine der begehrtesten Adressen an der kroatischen Küste vereint. Für Käufer, die nach Villen zum Verkauf in Opatija, Luxusimmobilien an der Opatija Riviera, kroatischen Häusern mit Meerblick oder einer außergewöhnlichen Residenz suchen, die Privatsphäre, Prestige und bleibenden Wert bietet, gehört diese Villa zu den besten derzeit auf dem Markt verfügbaren Gelegenheiten. Ref: RE-U-48091 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Swimmingpool, Spa, Garten, Urbanisiert