3-Schlafzimmer-Villa in Šipan

Auf der Insel Šipan, in 1. Meereslinie , steht ein sorgfältig restauriertes Steinhaus, direkt am Wasser gelegen und mit einem charmanten Garten. Die Gesamtfläche dieser wunderschönen Villa beträgt 297 qm. Das umliegende Grundstück ist 112 qm groß. Das Steingebäude erstreckt sich über drei Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, erstem Stock und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss der Immobilie umfasst eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Zusätzlich gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse mit einer Pergola, die den perfekten Aussichtspunkt bietet, um die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die malerische Inselandschaft zu genießen. Erster Stock: Wenn Sie in den ersten Stock gehen, finden Sie einen Flur, ein weiteres Badezimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich mit eigener Küche und einen bequemen Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola zur Entspannung im Freien. Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung der Residenz verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei zusätzliche Badezimmer, die sowohl Platz als auch Privatsphäre für Bewohner und Gäste bieten. Dieses Haus verfügt über ein einzigartiges Interieur mit modernem Komfort, einschließlich Klimaanlage zur Temperaturregelung, Fußbodenheizung und einem wärmenden Kamin, alles umschlossen von Mauern, die robuste 50 Zentimeter dick sind. Die Insel Šipan, die größte und abgelegenste der Elaphiteninseln, liegt in einiger Entfernung von der pulsierenden Stadt Dubrovnik. Die Insel ist mit der Fähre oder einem Passagierschiff erreichbar und liegt etwa 7,6 Seemeilen nordwestlich von Dubrovnik. Sie verfügt über zwei größere Siedlungen, Šipanska Luka und Suđurađ, die durch eine gewundene Straße verbunden sind, die das fruchtbare Šipansko polje durchquert. Ref: RE-LB-1749 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Steinhaus, Modern