4-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Fantastische Villa mit Meerblick am Stadtrand von Rovinj, ca. 7 km vom Meer entfernt. Die 390 m2 Wohnfläche verteilen sich auf Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und Dachgeschoss. Der Keller besteht aus einem Raum mit Fitnessraum, Gäste-WC, Eingangsbereich, Abstellraum und Waschküche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich, eine überdachte Terrasse, zwei Loggien und zwei Abstellräume. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Eingangsbereich und einer überdachten Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt einen Raum, den der zukünftige Eigentümer nach eigenem Geschmack gestalten kann. Die Villa wurde 2015 erbaut, 2021 komplett renoviert, ist nun mit hochwertigen Materialien und Geräten dekoriert und möbliert und wird so verkauft. Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe und Solarkollektoren mit 7,5 KW gelöst. Sie verfügt außerdem über Fußbodenheizung und -kühlung, sodass der Stromverbrauch sehr gering ist. Solarpaneele befinden sich auf dem Dach des Hauses und im Garten. Der wunderschöne Garten von 934 m2 ist angelegt und gepflegt. Verschiedene Zierpflanzen wurden gepflanzt und im Hinterhof gibt es Platz für den Bau eines Swimmingpools. Im Hinterhof befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Die Bewässerung der Pflanzen erfolgt per Tropfbewässerung. Ein privater Parkplatz für mehrere Autos steht für Ihre Blechkameraden zur Verfügung. Bei Bau und Dekoration wurden nur die hochwertigsten Materialien verwendet und auf jedes Detail geachtet. Dieses schöne, geräumige Haus ist ideal für touristische Vermietungen, da Rovinj seit Jahren alle Rekorde bricht und den ganzen Sommer über Bedarf an weiteren Einheiten besteht. Im Jahr 2022 war es möglich, bis Ende Oktober zu schwimmen. Ref: RE-U-17202 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Garten