4-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Eine Oase des Komforts und der Ruhe in Rovinj, ca. 1 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 200 m². Grundstücksfläche 2976 m². Eingebettet in die üppige grüne Umgebung eines ruhigen Vorortviertels im bezaubernden Rovinj steht diese Oase des Komforts und der Ruhe in Strandnähe nun zum Verkauf. Dieses harmonische Anwesen verfügt über ein Haupthaus, ein Gästehaus und einen Swimmingpool, die sich nicht nur durch ihre erstklassige Mikrolage, sondern auch durch ihre hochwertige Bauweise auszeichnen und langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleisten. Das zeitlose Design der Häuser fügt sich in Form und Farbe nahtlos in das Dorf und die umliegende Landschaft ein. Jedes Haus ist durchdacht als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit gestaltet. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, zusammen mit einer Gästetoilette und zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Der Dachboden beherbergt einen Galeriebereich und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das einstöckige Gästehaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein von einer Pergola überdachter Essbereich im Freien mit einem offenen Kamin. Die perfekte Harmonie wird durch einen 32 m² großen Salzwasser-Swimmingpool mit Sonnendeck vervollständigt. Der geräumige, vollständig eingezäunte Garten ist mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und mit Olivenbäumen, Obstbäumen sowie verschiedenen einheimischen Kräutern und Pflanzen bereichert. Dieser seltene Marktfund ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition für ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-31912 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtausgaben belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert