2-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Moderne Luxusvilla mit 2 Schlafzimmern und Pool zum Verkauf in der Nähe der Küste von Rovinj, nur 800 m vom Meer entfernt! Standort: Rovinj, Istrien, Kroatien Wohnfläche: 110 m² | Grundstücksgröße: 715 m² Entfernung zum Meer: 800 m | Entfernung zum Zentrum von Rovinj: 2,5 km Schlafzimmer: 2 (En-Suite) | Badezimmer: 2,5 Status: Schlüsselfertig / Voll möblierte Luxusimmobilie Nur 800 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer und 2,5 km vom historischen Herzen von Rovinj entfernt, bietet diese moderne 110 m² große Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigem Innendesign und privatem Wohnen im Freien. Auf einem komplett eingezäunten 715 m² großen Grundstück gelegen, ist dieses schlüsselfertige Anwesen ein ideales Küstenhaus oder eine lukrative Immobilieninvestition für Ferienvermietungen in Istrien. Objektübersicht & Innenausstattung Die Villa wurde für nahtloses modernes Wohnen und maximalen Komfort konzipiert und verfügt über einen offenen Grundriss mit erstklassigen Oberflächen: Offener Wohnbereich: Ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der eine Designerküche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert. 2 En-Suite-Schlafzimmer: Private Master- und Gästesuite, jeweils mit eigenem modernen Bad. Gästeannehmlichkeiten: Zusätzliche Gästetoilette und ein separater Hauswirtschaftsbereich. Voll möbliert: Verkauft komplett mit hochwertigen Luxusmöbeln und Geräten – bereit für sofortigen Einzug oder Vermietung ohne zusätzliche Investitionen. Privater Außen-Oase & Grundstück Der Außenbereich ist sorgfältig angelegt, um absolute Privatsphäre und einen gehobenen mediterranen Lebensstil im Freien zu bieten: Privater Swimmingpool: Ein makelloser Außenpool, eingerahmt von einer Sonnenterrasse. Außenbereich zum Essen & Grillen: Geräumige überdachte Terrasse mit eingebautem Grill und Essbereich im Freien. Sicherer, eingezäunter Hof: 715 m² großes Privatgrundstück mit üppiger Vegetation, Steindetails und privaten Parkplätzen vor Ort. Erstklassige Lage: Rovinj, Istrien Rovinj, bekannt als das Juwel der istrischen Halbinsel, ist eines der Top-Luxusziele Kroatiens und weltberühmt für seine romantische Altstadt, seine Sterneküche und seine lebendige Sommeratmosphäre. Küstenähe: Nur 800 Meter zu Fuß zu nahegelegenen Stränden und Küstenpromenaden. Natur & Erholung: Wenige Minuten vom berühmten Zlatni rt (Goldenes Kap) Waldpark entfernt, der malerische Rad- und Wanderwege sowie abgelegene Buchten bietet. Ganzjährige Annehmlichkeiten: 2,5 km vom Zentrum von Rovinj entfernt, mit einfachem Zugang zu Gourmetrestaurants, Boutiquen, Supermärkten und wichtigen Dienstleistungen. Schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit Angesichts der hohen Nachfrage nach privaten Poolvillen in Rovinj stellt diese Immobilie eine erstklassige Investition mit etabliertem, hochrentierlichem Vermietungspotenzial im gefragtesten Touristenmarkt Kroatiens dar. Vereinbaren Sie eine private Besichtigung Kontaktieren Sie noch heute unser Immobilienmaklerteam für vollständige Details, Grundrisse oder um eine Besichtigung dieser modernen Villa in Rovinj zu buchen. Ref: RE-U-50626 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern