3-Schlafzimmer-Villa in Rovinj

Moderne einstöckige Villa umgeben von Natur in der Region Rovinj! Wir sind stolz, dieses exquisite Luxus-Einfamilienhaus präsentieren zu können, das Anfang 2024 fertiggestellt wurde. In der Nähe der pulsierenden Stadt Rovinj und aller wichtigen Annehmlichkeiten für das ganzjährige Wohnen gelegen, bietet diese Villa eine perfekte Mischung aus Ruhe und Privatsphäre sowie erstklassige Handwerkskunst. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, egal ob Sie ein perfektes Familienhaus oder eine sichere Investition mit garantierten Renditen suchen. Beschreibung der Villa: Auf 291 m² Wohnfläche ist jeder Quadratmeter dieser Villa durchdacht für Einfachheit und maximalen Komfort gestaltet. Beim Betreten werden Sie von einer eleganten Lobby mit einem ausgewiesenen Garderobenbereich begrüßt, der die Villa in den Wohn- und Privatbereich unterteilt. Wohnbereich: Der offene Wohnbereich ist frei von Trennwänden und schafft eine geräumige Umgebung, die ein großes, komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, und eine moderne, voll ausgestattete Küche umfasst. Maßgefertigte Kleiderschränke und Möbel, die exklusiv für diese Villa angefertigt wurden, werten den Raum auf. Die nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum der Villa und dem wunderschön angelegten Garten wird durch großzügige Schiebetüren aus Glas erreicht, die natürliches Licht hereinlassen und ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen. Privatbereich: Der private Flügel der Villa umfasst ein Gäste-WC und drei gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privatem Zugang zum Garten und Poolbereich. Beschreibung des Grundstücks: Die Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten und eingezäunten 1.180 m² großen Garten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein sensorgesteuertes elektrisches Tor, das zu sechs geräumigen Parkplätzen führt, von denen zwei überdacht sind. Außenanlagen: Der Mittelpunkt des Gartens ist ein 32 m² großer Infinity-Pool, der zur Entspannung und Unterhaltung einlädt. Angrenzend an den Pool befinden sich ein Liegebereich und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Essbereich. Der Rest des Gartens ist im charmanten mediterranen Stil gestaltet und verfügt über eine Vielzahl von Pflanzen, die lebendige Farben und herrliche Düfte hinzufügen und das Leben im Freien bereichern. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Villa ist von nahezu unberührter Natur umgeben, sodass keine direkten Nachbarn vorhanden sind. Zusätzliche Informationen: Diese Villa wurde sorgfältig gebaut, um den privaten Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers zu entsprechen, mit Liebe zum Detail sowohl im Bauprozess als auch bei der Möblierung. Heizung und Kühlung: Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Hochwertige Parkettböden, geeignet für Fußbodenheizung, sind in allen Räumen außer den Bädern verlegt. Klimaanlage ist in jedem Raum verfügbar und ein Schornstein ist vorhanden, um optional einen Pellet- oder Holzofen zu installieren. Möblierung: Die Villa wird teilmöbliert verkauft, einschließlich der maßgefertigten Möbel, die speziell für dieses Haus entworfen wurden. Details zur Immobilie: Die Immobilie ist lastenfrei, alle erforderlichen Unterlagen sind in Ordnung. Das Grundstück ist von einer Betonmauer umschlossen, entlang der Zypressen zur zusätzlichen Privatsphäre gepflanzt sind. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und es stehen Parkplätze für sechs Autos zur Verfügung, davon zwei überdachte. Investitionsmöglichkeit: Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Bau- und Agrarflächen neben dem Grundstück zu erwerben, was für potenzielle Investoren von Interesse sein könnte. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Ref: RE-U-50903 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fußbodenheizung, Garten, Landwirtschaftlich, Modern