4-Schlafzimmer-Villa in Nin

Villa an der 1. Reihe am Meer in der Gegend von Zadar! Absolut fesselndes Angebot! Eingebettet entlang der Strandpromenade, besticht dieses charmante und gemütliche Küstenhaus durch ein funktionales Design und eine tadellose Bauweise. 2021 mit unerschütterlichem Qualitätsanspruch renoviert, strahlt diese Residenz Liebe zum Detail aus. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei das Obergeschoss als prächtiger Dachboden ausgebaut ist. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite. Der hohe Dachboden bietet drei weitere Schlafzimmer, ergänzt durch zwei zusätzliche Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verwöhnt seine Bewohner mit einer großzügigen Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf das offene Meer und die majestätische Velebit-Bergkette bietet. Der gesamte Dachbodenbereich genießt den Komfort einer Fußbodenheizung. Dieses Haus wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die exquisite Möblierung ist im Preis inbegriffen. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 180 Quadratmetern, während das Grundstück eine Fläche von über 390 Quadratmetern umfasst. Der Außenbereich lockt mit einem herrlichen 32 Quadratmeter großen Swimmingpool und einem Außenkamin für Sommergrills. Parkplätze sind hinter dem Haus vorhanden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist ihre unübertroffene Lage direkt am Wasser mit direktem Zugang zu einem Kiesstrand, nur einen Steinwurf entfernt, und verspricht unberührte Gewässer und erfrischende Meeresbrisen. Diese Residenz sonnt sich den ganzen Tag im warmen Schein der Sonne und ist perfekt, um das strahlende Licht aufzusaugen. Dies ist nicht nur ein prächtiges Zuhause, sondern auch eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Das großzügige Grundstück von ca. 390 Quadratmetern ist mit sorgfältig gepflegten Gärten geschmückt. Darüber hinaus ist dieses Haus ein florierender Akteur im Bereich des Vermietungstourismus und sichert seinem Eigentümer potenzielle Einnahmen. Zum Preis von 690.000 EUR bietet es einen außergewöhnlichen Wert für ein liebevoll renoviertes Juwel direkt am Meer. In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese Residenz einen Panoramablick auf das schimmernde Meer und das majestätische Velebit-Gebirge. Aber das ist noch nicht alles; es liegt ideal in der Nähe einer der schönsten und historisch reichsten Regionen Kroatiens – Zadar. Zadar ist UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ältesten Städte Europas. Es verfügt über ein kulturelles Mosaik aus beeindruckender römischer, venezianischer und kroatischer Architektur, geschmückt mit Kirchen, Denkmälern und Museen. Erkunden Sie die charmante Altstadt, die ikonische Meeresorgel und die Gruß-an-die-Sonne-Installationen, lebhafte Märkte und einladende Cafés. Genießen Sie die lebendige Gastronomie, das pulsierende Nachtleben und die festliche Atmosphäre. Wir lieben alle Immobilien, die wir anbieten. Ref: RE-LB-IRO1727 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung