4-Schlafzimmer-Villa in Nin

Fantastische moderne Villa in 1. Meereslinie! In dem malerischen Dorf nahe Nin, eingebettet in die bezaubernde dalmatinische Landschaft, nur einen Steinwurf von der historischen Stadt Zadar entfernt, erhebt sich neben dem unberührten Strand eine moderne und elegante Villa. Zu den Auszeichnungen von Nin gehört der Anspruch auf den längsten Strand Kroatiens, den berühmten Kraljičina Beach, auch bekannt als Queen's Beach. Diese exquisite Villa verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 264 Quadratmetern, die durchdacht auf zwei Ebenen verteilt ist, alles auf einem großzügigen Grundstück von 590 Quadratmetern. Im Erdgeschoss dieser Villa finden Sie eine nahtlose Mischung aus Wohnbereichen, Hauswirtschaftsräumen, einer geräumigen Zwei-Autogarage, einem sonnenverwöhnten Liegebereich, einem beheizten Swimmingpool und einer Reihe von Einrichtungen, die Ihr tägliches Leben bereichern. Im Obergeschoss befinden sich vier sorgfältig ausgestattete Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad en-suite. Diese Schlafzimmer bieten Zugang zu einem weitläufigen Balkon mit faszinierendem Blick auf das ruhige Meer. Um dieser Villa modernen Komfort zu verleihen, wurde ein hochentwickeltes intelligentes Managementsystem integriert, das vom Loxone Smart Home System angetrieben wird. Dieses technologische Wunderwerk vereinfacht die Immobilienverwaltung und sorgt für ein unvergleichliches und komfortables Wohnerlebnis. Mit Bedienelementen, die über Schalter, Smartphones, Tablets oder Ihren Computer jederzeit verfügbar sind, war die Verwaltung Ihrer Villa noch nie intuitiver. Zur Klimaregulierung setzt die Villa auf eine energieeffiziente Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Kühlung meisterhaft steuert. Die internen Einheiten, die unermüdlich arbeiten, um die gewünschte Temperatur aufrechtzuerhalten, sind sorgfältig in der abgehängten Decke verborgen, wodurch die Gesamtästhetik des Innenraums verbessert wird. Selbst das Warmwasser für Ihren täglichen Bedarf wird dank der Wärmepumpe mit bemerkenswerter Effizienz erwärmt. Dieser nachhaltige Ansatz verbessert die bereits beeindruckende Energieeffizienz der Villa weiter und zeigt ein unerschütterliches Engagement für den Umweltschutz. Diese prächtige und elegante Villa ist die Quintessenz für diejenigen, die eine ruhige, exklusive und hochwertige Wohnumgebung suchen. Diejenigen, die den Wunsch haben, eine luxuriöse Strandimmobilie zu besitzen, werden hier voll und ganz auf ihre Kosten kommen. Mit jedem sorgfältig gestalteten Detail verspricht diese Villa eine ruhige Oase am Meer zu bieten, in der moderner Luxus und zeitlose Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen. Ref: RE-LB-IRO1740 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Swimmingpool, Modern