5-Schlafzimmer-Villa in Umag

Moderne Villa mit drei Apartments und Swimmingpool in der Gegend von Umag! Umag, die westlichste Stadt Kroatiens, liegt neben Savudrija und nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Bekannt für seine unberührte Natur und einige der klarsten Badegewässer Istriens, liegt Umag auch in der Nähe des Flusses Dragonja und des internationalen Flughafens Sečovlje. Nur eine kurze, entspannende Fahrt vom schönen Zentrum von Umag entfernt, 5 km vom Meer entfernt, in einer ruhigen Umgebung, finden Sie diese moderne Villa mit drei separaten Wohneinheiten. Die Villa steht auf einem 862 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 266 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Apartments, die jeweils auf einen angelegten Innenhof mit Swimmingpool führen. Beide Apartments im Erdgeschoss verfügen über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Diese Einheiten sind 46 m² und 65 m² groß und mit elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich das dritte Apartment mit 126 m² erstreckt. Diese geräumige Einheit umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, aber auch für andere Zwecke angepasst werden kann. Das Apartment verfügt außerdem über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Terrasse vom Wohnzimmer aus bietet Blick auf die umliegende Grünfläche und den Pool. Dieses Apartment im Obergeschoss wird über eine Wärmepumpe beheizt, mit Klimaanlage zur Kühlung. Neben der Villa befindet sich ein zusätzliches Grundstück mit einer legalisierten, teilweise bebauten Taverne von 37 m², die im Verkaufspreis der Immobilie enthalten ist. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für den sofortigen Gebrauch. Angesichts seiner Lage und Ausstattung stellt es eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Feriendomizil oder eine Investitionsimmobilie in einer gefragten Gegend mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Ref: RE-U-34832 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern