3-Schlafzimmer-Villa in Umag

Investieren Sie in erstklassige Küstenimmobilien in Istrien mit dieser modernen Luxusvilla zum Verkauf in Umag, die eine spektakuläre Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Strandnähe bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Nachbarschaft und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 200 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten 750 Quadratmeter großen Grundstück. Nur 1500 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt gelegen, stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für internationale Käufer dar, die eine gehobene Familienresidenz, einen anspruchsvollen Rückzugsort für den Urlaub oder eine lukrative Investition auf dem florierenden kroatischen Luxus-Mietmarkt suchen. Diese elegante, freistehende Villa wurde nach höchsten Baustandards errichtet und zeichnet sich durch überlegene Handwerkskunst und feinste Materialien aus, darunter edle Marmoroberflächen, die dem Haus einen anspruchsvollen architektonischen Charakter verleihen. Der intelligente Grundriss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen, was ein außergewöhnliches Maß an persönlichem Freiraum, Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Feriengäste gewährleistet. Das Innere der Villa wurde meisterhaft mit einem anspruchsvollen Design gestaltet, das ästhetische Schönheit nahtlos mit moderner Funktionalität verbindet. Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird und in den kühleren Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, während Mehrzonen-Klimaanlagen in der Hochsommerzeit für angenehme Kühle sorgen. Die Außenbereiche sind als privater mediterraner Rückzugsort gestaltet, der auf ultimative Entspannung und Unterhaltung im Freien ausgelegt ist. Das Herzstück des wunderschön angelegten Gartens ist ein großer privater Swimmingpool, der vollständig von einer geräumigen Sonnenterrasse und üppigen Gärten mit einheimischer Vegetation umgeben ist. Die intelligente Positionierung der Villa auf dem Grundstück gewährleistet absolute Privatsphäre vor Nachbarblicken und bietet eine friedliche Oase, die sich perfekt zum Sonnenbaden, für Abendessen im Freien oder für die gemeinsame Zeit mit Freunden und Familie eignet. Umag ist ein weltberühmtes Küstenziel in Nordistrien, das bei internationalen Käufern aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung nach Mitteleuropa, seiner Meisterschaftsgolfplätze, berühmten Tennisturniere und preisgekrönten Strände sehr beliebt ist. Dieser spezielle Standort bietet die perfekte Balance und ermöglicht eine ruhige Flucht vor dem Stadttrubel, während er nur wenige Minuten von gehobenen Restaurants, lokalen Märkten, Geschäften und Jachthafeneinrichtungen entfernt ist. Mit hochwertiger Neubauqualität, die wartungsfreies Wohnen und eine sichere Struktur garantiert, zeichnet sich die Villa als äußerst attraktive Immobilie für erstklassige Touristenvermietungen aus und verspricht ausgezeichnete saisonale Belegungsraten. Für eine absolut sichere Transaktion verfügt die Immobilie über einen sauberen Eigentumstitel, ist frei von jeglichen Belastungen und verfügt über alle notwendigen rechtlichen Baudokumente für einen reibungslosen Abschluss. Dies ist eine seltene Marktchance, eine schlüsselfertige Luxusvilla in Meeresnähe in einer der wohlhabendsten Küstenregionen Kroatiens zu erwerben. Ref: RE-U-48172 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Freistehend, Modern