3-Schlafzimmer-Villa in Umag

UMAG – Modernes freistehendes einstöckiges Haus mit Swimmingpool, voll möbliert und bezugsfertig zu verkaufen! Zeitgenössische schlüsselfertige Villa zum Verkauf in der Gegend von Umag, Istrien, Kroatien – nur wenige Minuten vom Meer, den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Diese moderne, freistehende einstöckige Villa mit privatem Swimmingpool befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im weiteren Umkreis von Umag, nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum und den gut gepflegten Adriastränden entfernt. Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables ganzjähriges Wohnen oder eine hochwertige Investition in kroatische Immobilien dar. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, angelegten Grundstück von 1.000 m², das Privatsphäre, Grünflächen und eine entspannte mediterrane Umgebung bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 150 m² ist die Villa als funktionales ebenerdiges Haus konzipiert, das maximalen Komfort, Zugänglichkeit und Praktikabilität gewährleistet. Der Innenraum zeichnet sich durch ein helles und geräumiges offenes Konzept aus, bei dem Wohnzimmer, Essbereich und die voll ausgestattete Küche auf einer Fläche von ca. 65 m² nahtlos miteinander verbunden sind. Große Fensterflächen maximieren das natürliche Licht und schaffen eine direkte Verbindung zur Außenterrasse und zum Garten. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Ein zweites Badezimmer und ein separater Abstellraum vervollständigen die Innenaufteilung und machen das Haus für Familien oder Feriennutzung sehr funktional. Vom Hauptwohnbereich gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse und in den angelegten Garten mit privatem Swimmingpool. Dieser Außenbereich ist für Entspannung, Unterhaltung und den ganzjährigen Genuss des mediterranen Lebensstils konzipiert. Das Anwesen wird nach dem „schlüsselfertigen“ Konzept vollständig fertiggestellt und voll möbliert verkauft, was eine sofortige Bezugnahme ohne zusätzliche Investitionen oder Renovierungen ermöglicht. Diese moderne Villa in Umag ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein hochwertiges Zuhause in Meeresnähe, einen Zweitwohnsitz in Istrien oder eine starke Mietrendite in einer der begehrtesten Küstenregionen Kroatiens suchen. Die Kombination aus Lage, Design und sofortiger Bezugsfertigkeit macht sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Ref: RE-U-32774 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern