4-Schlafzimmer-Villa in Umag

Wundervolles Haus in Umag, steinerne Schönheit mit Swimmingpool! Gesamtfläche 180 m². Grundstück 276 m². Umag ist die westlichste Stadt Kroatiens. Sie liegt in der Nähe von Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und bekannt für das sauberste Meer zum Schwimmen in Istrien. In der Nähe finden Sie den Fluss Dragonja und den internationalen Flughafen in Sečovlje. Nicht weit von Savudrija steht eine steinerne, authentische istrische Villa mit Pool zum Verkauf, die jahrelang für touristische Vermietungen genutzt wurde (Platz für 8+2 Personen). Die Villa liegt am Rande einer kleinen Siedlung und bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie die Nähe zu den wunderschönen Stränden Istriens genießen können. Vom Haus aus hat man einen schönen Blick über die umliegende grüne Landschaft bis zum Meer. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 180 m2 + einem 10 m2 großen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller mit Kamin und Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller wurde eine Fußbodenheizung für Komfort während der Wintermonate installiert. Eine Fußbodenheizung ist auch in den Badezimmern vorhanden. Im ersten Stock gibt es einen geräumigen Wohnbereich mit einem großen Esszimmer, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Diese Villa ist geschmackvoll im authentischen istrischen Stil mit modernen Ergänzungen dekoriert und bietet Wärme und Komfort. Der geräumige Innenhof verfügt über einen Pool und eine Liegewiese, ideal zum Entspannen und Genießen. Es gibt auch eine Außenpergola mit einer Außenküche, perfekt für Treffen mit Familie und Freunden. Zur Abwasserbehandlung wird eine Klärgrube verwendet. Wunderschöne Stein- und Holzdetails aus Eichenholz ergänzen sich perfekt und verleihen der Villa einen besonderen Charme. Das Haus wird möbliert verkauft. Diese wunderschöne Villa bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Istrien benötigen. Ref: RE-U-29610 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Modern