3-Schlafzimmer-Villa in Umag

Moderne Villa mit Meerblick in der Gegend von Umag, nur 1 km vom Meer entfernt! Umag ist der westlichste Ort der Republik Kroatien, liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Meer zum Schwimmen in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja sowie der internationale Flughafen Sečovlje. Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Swimmingpool, die auf einen großen Olivenhain und das Meer blickt. Die Gesamtfläche beträgt 120 m². Das Grundstück ist 360 m² groß. Ringsum gibt es Wälder und Felder, die Ruhe garantieren, und für diejenigen, die einen aktiven Urlaub mögen, eine Einladung zum Radfahren und Spazierengehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer und ein großer offener Wohnbereich mit einer Designerküche, von der aus Zugang zur Sonnenterrasse und zum Swimmingpool besteht. Am Pool können Sie die Sommerküche mit Grill genießen. Zusätzlich gibt es einen Raum, der als Waschküche dient. Treppen führen in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Zwei der drei Schlafzimmer bieten vom Balkon aus einen wunderschönen Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert und beheizt. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und kann auch im Winter vermietet werden. Sie verfügt außerdem über eine Ladestation für Elektroautos und Fahrräder. Ref: RE-U-28379 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern