4-Schlafzimmer-Villa in Umag

Modernes einstöckiges Haus mit Pool, nur 100 Meter vom Meer entfernt! Dieses Anwesen befindet sich in Umag , der westlichsten Stadt Istriens , bekannt für ihren mediterranen Charme, ihr kristallklares Meer und ihre reiche gastronomische Szene. Diese Gegend ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlauben an der kroatischen Küste. Die Mischung aus Tradition, exzellenten Annehmlichkeiten und friedlicher Küstenatmosphäre macht sie zu einem idealen Reiseziel für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität am Meer suchen. Dieses moderne einstöckige Haus liegt nur 100 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe des Zentrums von Umag. Es strahlt Eleganz, Komfort und Raffinesse aus und ist somit ein perfektes Familienhaus oder Feriendomizil. Das Anwesen umfasst 165 m² Wohnfläche auf einem 560 m² großen Grundstück mit einer durchdachten Raumaufteilung, die maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Das Haus verfügt über vier klimatisierte Schlafzimmer , zwei modern gestaltete Badezimmer und ein zusätzliches Außenbadezimmer mit Sauna zur ultimativen Entspannung. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer , das mit dem Essbereich und einer voll ausgestatteten, modernen Küche verbunden ist. Dieser offene Wohnbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Das Haus verfügt außerdem über einen charmanten Weinkeller mit Kamin , ideal für intime Abende und den Genuss des gemütlichen Ambientes des Hauses. Das Haus ist in allen Räumen voll klimatisiert und das Heizsystem wird durch Heizkörper unterstützt, was das ganze Jahr über für Komfort sorgt, unabhängig von der Jahreszeit. Im Außenbereich verfügt der sorgfältig angelegte und eingezäunte Garten über einen privaten Pool mit Beleuchtung und Hydromassagefunktion, umgeben von einer Liegefläche und einem wunderschön gestalteten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Zusätzlich gibt es eine Sommerküche im Freien mit Essbereich, perfekt für Sommerversammlungen, einen Grillbereich und zwei Parkplätze im Innenhof. Das Anwesen wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bereit für sofortige Bezugnahme oder touristische Vermietung ohne weitere Investitionen. Dieses moderne Haus repräsentiert die perfekte Mischung aus zeitgemäßem Design, luxuriösen Annehmlichkeiten und einer prestigeträchtigen Lage. Es ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, die alles bietet, was man sich wünschen kann – Komfort, eine familienfreundliche Umgebung, eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und das unvergleichliche Erlebnis, direkt am Meer zu leben. Wenn Sie nach Immobilien in Umag oder einem Luxushaus in Istrien suchen, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden, der eine Villa am Meer in Kroatien sucht. Ref: RE-U-43192 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwertes), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Sauna, Garten, Modern