4-Schlafzimmer-Villa in Umag

Luxushaus zum Verkauf in Umag, Istrien, Kroatien – Nur 70 Meter vom Meer entfernt! Seltene Gelegenheit! Dieses außergewöhnliche Haus zum Verkauf in Istrien liegt in einem malerischen Küstendorf in der Nähe von Umag, an der Westküste der Halbinsel Istrien, und bietet eine herausragende Kombination aus mediterranem Lebensstil, hochwertiger Bauweise, Privatsphäre und Nähe zur Adria. Nur 70 Meter vom Meer entfernt gelegen, ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die ein Luxushaus in Strandnähe in Kroatien suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, exklusives Feriendomizil oder langfristige Immobilieninvestition. Das Anwesen bietet 201 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten und umfriedeten Grundstück von 952 m². Teilweise mit Naturstein verkleidet, kombiniert das Haus traditionelle istrische Architekturelemente mit zeitgemäßem Komfort und Funktionalität. Als einzelne Wohneinheit über zwei gut ausgestattete Etagen konzipiert, bietet es eine praktische Raumaufteilung und komfortable Unterkünfte für das Familienleben und zur Unterhaltung. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum und eine Garage. Die obere Etage verfügt über drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer ergibt. Der gut durchdachte Innenraum bietet eine komfortable Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Unterkünften. Der angelegte und eingezäunte Garten bietet eine attraktive Außenkulisse zum Entspannen, Genießen des mediterranen Klimas und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück bietet ein Gefühl der Privatsphäre und bewahrt gleichzeitig den außergewöhnlichen Vorteil, nur einen kurzen Spaziergang von der Adriaküste entfernt zu sein. Umag ist eines der reizvollsten Küstenreiseziele im Nordwesten Istriens, bekannt für seine schönen Strände, das saubere Meer, seine mediterrane Atmosphäre und seine ausgezeichnete Anbindung an andere europäische Ziele. Die Stadt kombiniert ein charmantes historisches Zentrum und attraktive Uferpromenaden mit modernen Annehmlichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und einer lebendigen Sommeratmosphäre. Die umliegende istrische Landschaft ist ebenso reizvoll mit sanften Hügeln, malerischen historischen Dörfern, renommierter lokaler Gastronomie und traditionellen Weingütern. Die Lage der Immobilie in einer ruhigen Küstensiedlung ermöglicht es den Bewohnern, einen entspannten mediterranen Lebensstil abseits der Massen zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Umag und der gesamten Region Istrien zu wahren. Diese Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Meeresnähe macht das Haus besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe in Kroatien suchen. Dieses Luxushaus zum Verkauf in der Nähe von Umag stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine geräumige mediterrane Immobilie nur 70 Meter vom Meer entfernt zu erwerben, mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einer Garage und einem großzügigen Garten. Sein traditionell-modernes Design, die hochwertige Bauweise und die begehrte Küstenlage machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein Luxushaus in Istrien, Kroatien, suchen. Ref: RE-U-49037 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garage, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern