5-Schlafzimmer-Villa in Umag

Fantastische Steinvilla direkt am Meer in der Gegend von Umag, inmitten von Grün und nahe einem Yachthafen! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 243 m². Die Villa stammt aus dem Jahr 1890. Eine vollständige Modernisierung wurde 2020 und 2025 durchgeführt. Das Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments von 32,08 m² und 44,08 m². Die Apartments bestehen aus einer Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Das dritte, größte Apartment mit einer Gesamtfläche von 109,04 m² erstreckt sich über den 1. und 2. Stock als Maisonette-Struktur. Das Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad und einem Flur, der uns über eine interne Treppe in den 2. Stock führt, wo sich ein weiteres Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden. Alle drei Apartments im Haus haben einen einzigartigen, offenen Blick auf das Meer und den Yachthafen. Das Grundstück von 791 m² bietet einen wunderschönen mediterranen Garten. Ein Swimmingpool ist möglich. Die exklusive Lage dieses Hauses, eine Seltenheit auf dem Markt, macht es attraktiv und begehrenswert. Die Villa kann als Familienvilla, aber auch als Minihotel genutzt werden. Ref: RE-AB-45892 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für eine offiziell beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten