2-Schlafzimmer-Villa in Umag

Luxus-Resort 5***** in der Nähe von Umag, unweit des Kempinski Resorts, bietet neue Villen in einem Super-Luxus-Resort an! Der Bau ist abgeschlossen! Es besteht die Möglichkeit einer Hypothek/Finanzierung für Käufer! Die Preise für Villen mit Parkplatz verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer, Möbel und Ausstattung! Wenn Sie als Unternehmen kaufen, ist der Preis mehrwertsteuerfrei. Panoramische Swimmingpools, SPA-Zentrum, Gourmet-Restaurants, persönlicher Koch, Kinderspielplatz, nahegelegener Golfplatz, Tennisplätze, Strand mit Sonnendeckzone. Der Bau wird 2024-2025 abgeschlossen sein. Die 5***** Sterne-Infrastruktur des Komplexes wird Folgendes umfassen: Concierge-Service 24/7 Wellness- und Spa-Zentrum Infinity-Pool auf dem Dach Fitnessstudio Fine-Dining-Restaurant auf dem Dach mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die slowenische Landschaft Gartenpools Gartenrestaurants und Cafés (Restaurant mit italienischer Küche, Steakhouse usw.) Pools, Spielplätze und andere Annehmlichkeiten für Kinder 18-Loch-Golfplatz Das Resort bietet 55 moderne Luxusvillen mit Meerblick, von denen 12 über eigene Dachpools verfügen, während die übrigen wunderschöne moderne freistehende und Doppelhaushälften mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern sind. Einige Villen verfügen über Außenstellplätze, einige über Garagen. Die Villen haben meist drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla mit vollem Zugang zu den 5****-Sterne-Services eines High-Class-Resorts zu erhalten. HINWEIS: Die Wartungsgebühr beträgt 4 Euro pro Quadratmeter + MwSt. (monatlich) und wird stetig steigen. Der Reservierungspreis beträgt 0,50 Euro pro Quadratmeter (pro Monat) Der Zugang zu den Swimmingpools ist kostenlos, Handtücher, Liegestühle und Sonnenschirme werden berechnet Der Eintritt ins Fitnessstudio ist kostenlos Der Eintritt ins Wellness ist bis Ende des Jahres kostenlos Für den Mietpool wird eine gesonderte Besprechung angekündigt, um die Bedingungen für die nächste Saison zu erläutern. Jede Immobilie verfügt über eigene Messgeräte für Wasser, Strom und Heizung, die dem Eigentümer in Rechnung gestellt werden. Sonderhypothekenangebot zur Finanzierung des Kaufs von Wohnungen/Villen Für einzelne Privatpersonen/Käufer Hypotheken können an EU-Bürger mit Einkommen in EU-Währung vergeben werden. Kreditlaufzeit: max. 30 Jahre Zahlung: monatliche Raten (Kredit und Zinsen) Eigenkapital: min. 30% des Immobilienwerts Sicherheit: Verpfändung von Immobilien, Darlehen bis zu 70% des Beleihungswerts Die Eröffnung eines Kontos in Slowenien mit regelmäßigem Zufluss ist obligatorisch Zeitplan: Darlehen wird nach Zahlung des Eigenkapitals, nach Eröffnung des Kontos bei der beauftragten Bank und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für die gekaufte Immobilie ausgestellt. Die Zinssätze können fest oder variabel sein: feste Zinssätze 1-10 Jahre – 1,7% 11-20 Jahre – 2,1% variable Zinssätze 1-10 Jahre – 6m Euribor + 1,35% 11-20 Jahre – 6m Euribor + 1,50% 21-30 Jahre -6m Euribor + 1,60% Kosten und Gebühren: Genehmigungsgebühr: 980 EUR Notarkosten Bewertung – kostenlos Erforderliche Unterlagen: Reisepasskopie Arbeitsbescheinigung Einkommenssteuererklärung für 2019, 2020 Schuldenbescheinigung Kontoauszug zusätzliche Dokumente können erforderlich sein Für Firmenkunden Hypothekenfinanzierung kann für kroatische oder EU-Unternehmen bereitgestellt werden. Kreditlaufzeit: max. 12 Jahre Zahlung: vierteljährliche gleichbleibende Kreditraten Zinssatz: 6mEuribor +3%, vierteljährliche Zinszahlung Eigenkapital: min. 30% des Immobilienwerts; 50% im Falle einer SPV, die zum Zweck des Kaufs von Immobilien und der Vermietung der Immobilie als einzigem Einkommen gegründet wurde Angemessene Kreditwürdigkeit und Cashflow erforderlich. Sicherheit: Verpfändung von Immobilien, Darlehen bis zu 70% des Beleihungswerts oder 50% im Falle einer SPV Die Eröffnung eines Kontos in Slowenien mit regelmäßigem Zufluss ist obligatorisch (oder SPV-Konto). Zeitplan: Darlehen wird nach Zahlung des Eigenkapitals, nach Eröffnung des Kontos bei der beauftragten Bank und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für die gekaufte Immobilie ausgestellt. Kosten und Gebühren: Genehmigungsgebühr: 0,5% Verwaltungsgebühr: 0,1% einmal jährlich auf den ausstehenden Darlehensbetrag Notarkosten Bewertung – kostenlos Bitte zögern Sie nicht, eine Anfrage zu stellen. Ref: RE-AB-V-101 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Fitnessraum, Spa, Freistehend, Ange attached, Modern