5-Schlafzimmer-Villa in Umag

Seltene Villa in erster Meereslinie in Umag mit freiem Meerblick und Blick auf die Stadt Umag! Die Gesamtfläche der 2003 erbauten Villa beträgt 380 m². Das Grundstück ist recht geräumig - 1191 m². Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist in natura zwei geräumige und hochwertige Wohnungen. Schon vom Erdgeschoss aus hat man einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt, und im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und gut ausgestattete Wohnung mit einem offenen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur, zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den schönen Garten und das Meer. Im ersten Stock befindet sich eine größere geräumige Wohnung mit geräumigen Zimmern, bestehend aus einem Flur, WC, Küche, einem großen offenen Wohnzimmer, von dem aus man das Meer in der Handfläche sehen kann, und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse. Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Meerblick), ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich zu den oben genannten Annehmlichkeiten verfügt die Villa über einen Weinkeller sowie einen großen Heizraum mit einer voll ausgestatteten Anlage für Gas-Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, einen Wasseraufbereiter und Klimaanlagen. Eine Video- und Alarmanlage wurde installiert. Die Villa bietet eine überdachte Fläche für zwei Haustiere sowie zusätzliche Parkplätze. Die Zufahrt zur Villa ist von zwei Seiten möglich. Der Garten ist sorgfältig angelegt und gepflegt und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Neben dem schönen Garten gibt es auch einen überdachten Bereich mit einem gemauerten Kamin neben dem Teich für maximalen Hedonismus mit Familie und Freunden. Es ist eine sehr hochwertige und gut erhaltene Immobilie in seltener und sehr gefragter Lage! Der Verkäufer ist eine juristische Person und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-21025-AB Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend