5-Schlafzimmer-Villa auf Krk

Auf einem großzügigen 2.115 m² großen Grundstück in einem ruhigen Dorf auf der Insel Krk gelegen, kombiniert diese außergewöhnliche Steinvilla aus dem 19. Jahrhundert authentischen mediterranen Charakter mit modernem Luxus, Privatsphäre und High-End-Komfort. Die Immobilie wurde vollständig renoviert, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnstandards zu entsprechen. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für eine Luxusresidenz, ein Feriendomizil oder eine erstklassige Mietinvestition an einem der begehrtesten Inselstandorte Kroatiens. Die gesamte bebaute Fläche des Anwesens beträgt 597 m², davon 277 m² verfeinerte Wohnfläche im Innenbereich, 282 m² großzügige Terrassen und ein 38 m² großer beheizter Swimmingpool. Diese großzügige Aufteilung schafft einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lebensstil, der ideal für das mediterrane Leben ist. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und einen zusätzlichen multifunktionalen Raum, der sich für Unterhaltung oder familiäre Nutzung eignet. Die oberen Etagen beherbergen fünf geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite und Blick ins Grüne, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gleichermaßen gewährleistet. Das Leben im Freien ist ein zentrales Highlight der Immobilie, das darauf ausgelegt ist, das mediterrane Klima voll auszunutzen. Ein beheizter Swimmingpool mit Sonnendeck wird durch elegante Loungebereiche und einen überdachten Essbereich im Freien mit einer voll ausgestatteten Sommerküche und einem eingebauten Grill ergänzt, der sich perfekt für Unterhaltung das ganze Jahr über eignet. Ein separates Nebengebäude erweitert das Anwesen um eine private Wellnesszone mit Sauna und Fitnessraum, was den Luxusanspruch der Immobilie weiter erhöht. Der angelegte Garten ist mit Olivenbäumen, Feigenbäumen und einheimischen mediterranen Pflanzen bereichert und schafft eine ruhige und natürliche Umgebung. Die Villa ist aus hochwertigen Materialien wie Naturstein und Massivholz gebaut und mit modernen Klimaanlagen und Heizsystemen ausgestattet. Sie wird voll möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung oder die Fortführung als hochwertige touristische Vermietung ermöglicht. Das vollständig eingezäunte und mit Videoüberwachung gesicherte Anwesen bietet außerdem vier private Parkplätze. Nur 10 Autominuten von den nächsten Stränden entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten auf der Insel Krk gelegen, kombiniert es Privatsphäre, Erreichbarkeit und starkes Investitionspotenzial an einem erstklassigen Adria-Standort. Ref: RE-U-44637 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die amtlich beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern