6-Schlafzimmer-Villa in Kastav

Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilienmöglichkeit in der Region Kvarner mit dieser beeindruckenden freistehenden Villa im amerikanischen Stil zum Verkauf in Kastav, Brncici, auf einem weitläufigen und sehr privaten Grundstück von fast 2000 Quadratmetern. In einer ruhigen, grünen Nachbarschaft gelegen, bietet diese prächtige Immobilie eine riesige Gesamtwohnfläche von 380 Quadratmetern. Sie stellt einen außergewöhnlichen Fund für anspruchsvolle internationale Käufer und Investoren dar, die ein weitläufiges High-End-Anwesen in der Nähe von Rijeka und der Opatija Riviera erwerben möchten, mit dem einzigartigen Vorteil, die endgültigen Premium-Oberflächen nach eigenem Geschmack anpassen zu können. Erbaut im Jahr 2013, hebt sich die Villa durch ihr seltenes architektonisches Konzept, das offene Räume, hohe Decken, große Zimmer und majestätische Übergangsbereiche umfasst, auf dem kroatischen Immobilienmarkt an der Küste ab. Das Haus wird derzeit für die Hauptgeschosse in einem hohen, unfertigen Zustand präsentiert, wobei die gesamte Kerninfrastruktur bereits fachmännisch installiert ist. Die Heizungs-, Kühlungs-, Strom- und Wasserinstallationen sind vollständig vorhanden, was dem zukünftigen Eigentümer während der endgültigen Dekorationsphasen erhebliche Zeit und Mühe erspart. Das Anwesen ist in drei umfassende Ebenen unterteilt, darunter ein Keller, ein Erdgeschoss und ein erster Stock, die alle nahtlos durch interne Treppen verbunden sind. Die Kellerebene ist komplett fertiggestellt, möbliert und bezugsfertig. Dieser Bereich funktioniert perfekt als eigenständige Wohnung oder privates Gästeapartment und umfasst ein komfortables Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Heizungsraum und eine große Terrasse. Es verfügt auch über einen riesigen Waschraum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Heim-Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich umgewandelt werden kann. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind meisterhaft gestaltet, um eine große, luxuriöse Wohneinheit zu bilden. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer einladenden Eingangshalle begrüßt, die sich zu einem prächtigen 60 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit einem ausgewiesenen Bereich für einen Kamin öffnet. Diese Ebene umfasst auch ein separates formelles Esszimmer, einen geräumigen Küchenbereich, ein Badezimmer und eine große Terrasse mit inspirierendem, freiem Blick auf die umliegende istrische und Kvarner-Grünfläche. Im Obergeschoss dient der erste Stock als privater Wohnbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern, die jeweils Zugang zu ihrem eigenen privaten Balkon haben. Die obere Ebene verfügt über zwei Badezimmer mit vorinstallierter Sanitärinstallation für Whirlpool-Wannen sowie einen zusätzlichen 41 Quadratmeter großen Open-Concept-Bereich mit eigener Terrasse, der sich ideal für eine Luxus-Lounge, eine Heimbibliothek, eine Kunstgalerie oder ein zweites Wohnzimmer eignet. Die Außenanlagen sind ein wahres Highlight dieses Anwesens und dienen als riesiger privater Rückzugsort inmitten der Natur. Die schiere Größe des 2000 Quadratmeter großen Grundstücks garantiert absolute Privatsphäre von den Nachbargrundstücken und bietet eine perfekte Leinwand für den Bau eines großen Swimmingpools, einer weitläufigen Sonnenterrasse, einer maßgeschneiderten Sommerküche und überdachter Loungebereiche. Die Zufahrt zur Villa ist über eine glatte Asphaltstraße vollständig asphaltiert, und das Anwesen bietet sichere Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Kastav ist eine historische, sehr begehrte Hügelstadt, bekannt für ihre reiche Kultur, ausgezeichneten Restaurants und ihre Nähe zur Stadt Rijeka und dem Luxus-Küstenresort Opatija. Diese strategische Lage bietet die perfekte Balance zwischen friedlichem Vorstadtleben und schnellem Zugang zu Stränden, internationalen Schulen und städtischen Annehmlichkeiten. Mit seinen großzügigen Proportionen im amerikanischen Stil, dem riesigen privaten Grundstück und dem endlosen Anpassungspotenzial ist diese Villa eine seltene Marktchance, ein erstklassiges Familienhaus oder eine äußerst lukrative Luxus-Mietinvestition in Kroatien zu schaffen. Ref: RE-U-48057 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessraum, Spa, Freistehend, Urbanisiert