3-Schlafzimmer-Villa in Bregi, Matulji

Preis war 645.000 EUR, jetzt Preis ist 635.00 EUR! Neugebaute Villa zum Verkauf in Bregi, Matulji, oberhalb von Opatija. Der Bau wurde gerade 2023 abgeschlossen. Gesamtwohnfläche 112 qm. Grundstück 638 qm. Das Erdgeschoss ist ein luxuriöser offener Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, Ankleideraum, Gäste-WC und Sauna, Wellnessbereich, Fitnessraum und Waschküche kombiniert. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und 5 Klimaanlagen für Heizung/Kühlung und ist mit erstklassiger Keramik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Im Garten gibt es zwei Parkplätze, eine neue überdachte Sommerküche, eine Außentoilette und einen Abstellraum, der auch eine tierfreundliche Box für ein Haustier sein kann. Im südöstlichen Teil der Villa befindet sich ein schöner Salzwasserpool mit zusätzlichen Funktionen wie Hydromassage und regelmäßiger Massage. Der Maschinenraum ist mit vollautomatischer Steuerung ausgestattet. Es hat eine ausgezeichnete Südausrichtung, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von Sonne und Tageslicht durchflutet mit Meerblick. In diesem Stadium beträgt der Preis des Hauses 645.000 €, und nach dem "schlüsselfertigen" Prinzip beträgt der Preis 715.000 €. Das Haus ist ideal zum Wohnen oder zur Investition in den Tourismus. Ref: RE-U-19804 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt ca. 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Pool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten