3-Schlafzimmer-Villa in Pobri

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Meerblick nahe Opatija – Modernes mediterranes Wohnen in Pobri! OPATIJA, POBRI – Exklusive Doppelhaushälfte von 172 m² mit Panoramablick auf das Meer, angelegtem Garten und erstklassigen Wellness-Ausstattungen In den ruhigen Hügeln oberhalb von Opatija, in der sehr begehrten Gegend von Pobri, gelegen, stellt diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, luxuriösem Komfort und dem einzigartigen mediterranen Lebensstil der Kvarner Riviera dar. Die Villa ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts, das aus zwei modernen Gebäuden mit jeweils drei Luxusvillen besteht. In ruhiger Lage, umgeben von Natur, gelegen, genießt die Immobilie einen wunderschönen Meerblick und ist nur etwa 1 km Luftlinie vom nächsten Strand entfernt. Die Villa ist fertiggestellt und bezugsfertig. Mit Liebe zum Detail entworfen, bietet die Immobilie hochwertige Materialien und fortschrittliche technische Lösungen, darunter: Auf dem Dach installierte Vaillant-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen Daikin Multi-Split-System für effizientes Heizen und Kühlen Hochwertiger dreischichtiger Eichenparkettboden in den Schlafzimmern Erstklassige Keramikfliesen in Wohnbereichen und Bädern Elegante Sanitärkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe Moderne Aluminium-/PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit Vorbereitung für eine Solaranlage Privater Whirlpool (200 x 200 cm) Energieeffizienzklasse A Private Sauna in Wellness-ausgestatteten Villen Villa Grundriss – 172 m² Luxuskomfort Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Die obere Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en-suite und Kleiderschrank, einem privaten Wellnessbereich, Flur und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit entspannendem Blick auf die Adria. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei private Parkplätze und einen wunderschön angelegten 65 m² großen Garten mit Jacuzzi, der eine perfekte private Oase zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas schafft. Opatija – Ein prestigeträchtiges Adriaziel Opatija ist eine der prestigeträchtigsten Küstenstädte Kroatiens, bekannt für ihre elegante österreichisch-ungarische Architektur, historischen Villen, üppigen Parks und außergewöhnliche Lebensqualität. Am Fuße des Učka-Gebirges gelegen, bietet Opatija eine einzigartige Kombination aus Leben am Meer, natürlicher Schönheit und ganzjährigem Komfort. Die Stadt bietet einfachen Zugang zu Rijeka, internationalen Transportverbindungen, Yachthäfen, Restaurants und exklusiven Stränden. Die umliegenden Inseln Krk und Cres bilden ein spektakuläres Adriapanorama und machen Opatija zu einem der attraktivsten Standorte für Luxusimmobilieninvestitionen in Kroatien. Mit ihren erstklassigen Baustandards, Meerblick, Wellnesseinrichtungen und exzellenten Lage ist diese Villa eine ideale Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder hochwertige Investition an der Kvarner Riviera. Ref: RE-U-49095 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Ange attached, Urbanisiert, Modern