3-Schlafzimmer-Villa in Novalja

Neue exklusive Villa mit Swimmingpool in Stara Novalja, Halbinsel Pag. Sie gehört zu einem neuen Komplex im Bau. Die 350 m² große Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit einem Swimmingpool und einem 300 m² großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich eine Gästetoilette, ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 143,50 m² und die des ersten Stocks 245 m². Die Villa ist im Bau, die geplante Fertigstellung und Bezug ist für das letzte Quartal 2023 erwartet. Ausstattung und Materialien: - PVC/Aluminium-Fensterrahmen in Anthrazit mit Schiebe- und Kippsystem - Demit-Fassade mit einer Gesamtdicke von 10 cm - Energieausweis Klasse A - Fassadenfarbe Weiß/Terrakotta - Fassade künstlerisch gestaltet - Fliesen in Wohnungen 120x60 und/oder 60x60 - Eingangstüren zu Wohnungen feuerfest (F 30) und einbruchhemmend, Höhe 210 cm - Weiße Zimmertür mit grober Struktur, 210 cm hoch und zweigeteiltem Griff - Mehrschichtiges Parkett geeignet für Fußbodenheizung ca. 180x15 cm - Fußbodenheizung - Intelligente Steuerung mit der Option zur Systemaufrüstung - Videoüberwachung des Gebäudes - Alarmanlage - Kommunikationsschrank - Glaszaun mit Betonbrüstung 50 cm hoch - Designer-Innenzaun - Hängende Design-Waschbecken ohne Doppelrand, antibakteriell - Wandbündig eingebauter Spülkasten - Duschabtrennung aus Sicherheitsglas - Design-Fliesen in Schwarz oder Chrom - Walk-in-Dusche - Eingebaute Duscharmatur mit Brausekopf - Geflieste Swimmingpool - INFINITY - Parkplätze für 3 Fahrzeuge - Gartenbau Ref: RE-U-22456 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungs-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten