4-Schlafzimmer-Villa in Krk

In einer der prestigeträchtigsten Lagen am Wasser auf der Insel Krk gelegen, ist diese exklusive, neu gebaute Luxusvilla zum Verkauf in Šilo Teil einer außergewöhnlichen Boutique-Entwicklung von vier Luxusvillen und nimmt eine seltene Erstlinie-zum-Meer-Position ein. Konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, herausragende Bauqualität und bleibenden Wert suchen, kombiniert diese moderne Residenz elegante Architektur, erstklassige Annehmlichkeiten und eine unübertroffene mediterrane Umgebung in einem der begehrtesten Küstenorte Kroatiens. Eingebettet in eine ruhige und diskrete Gegend von Šilo, liegt die Villa nur wenige Schritte vom Strand entfernt und bietet einen atemberaubenden offenen Blick auf die Adria und direkten Eintauchen in die natürliche Schönheit der Insel. Während Sie absolute Ruhe und Exklusivität genießen, profitiert das Anwesen auch von ausgezeichneten Verkehrsverbindungen zum Festland und zu wichtigen europäischen Städten. Der internationale Flughafen Rijeka auf der Insel Krk ist nur 18 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme ganzjährige Erreichbarkeit. Die Villa bietet 232 m² luxuriösen Wohnraum und befindet sich auf einem privaten, 710 m² großen, angelegten Grundstück. Das zeitgenössische architektonische Design legt besonderen Wert auf geräumige Innenräume, reichlich natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen, sodass die Bewohner den umliegenden Meerblick und den mediterranen Lebensstil voll und ganz genießen können. Der Innenbereich verfügt über vier elegante Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Bad, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Ein geräumiges offenes Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Designerküche schaffen einen einladenden zentralen Wohnbereich, während eine zusätzliche Gästetoilette die Praktikabilität für den Alltag und Unterhaltung weiter erhöht. Für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz konzipiert, ist die Villa mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Anwesen und fortschrittlichen Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit ein ideales Raumklima bieten. Der Außenbereich wurde sorgfältig als privater mediterraner Rückzugsort gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool wird durch weitläufige Sonnenterrassen, einen anspruchsvollen Loungebereich mit Außenkamin und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillmöglichkeiten ergänzt, was die perfekte Umgebung für die Bewirtung von Gästen oder die Entspannung in völliger Privatsphäre schafft. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über alte, jahrhundertealte Olivenbäume und sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen, die den authentischen Charakter des Anwesens unterstreichen und gleichzeitig eine Atmosphäre von Eleganz, Gelassenheit und Exklusivität schaffen. Die Villa wird komplett möbliert und mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln, erstklassigen Geräten und hochwertigen Oberflächen angeboten, was eine sofortige Belegung oder den Betrieb als Luxusferienvermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Als Teil einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Luxusvillen bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Prestige und langfristigem Investitionswert. Durch die Kombination einer erstklassigen Lage am Wasser, erstklassiger Baustandards, luxuriöser Annehmlichkeiten und einer der schönsten Lagen auf der Insel Krk stellt es eine seltene Gelegenheit dar, eine Weltklasse-Residenz auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt zu erwerben. Ref: RE-U-48580 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern