4-Schlafzimmer-Villa in Bregi

Hervorragende Villa von 240m² mit Meerblick, Pool und 800m² angelegtem Grundstück zum Verkauf über Opatija! Diese exquisite Villa liegt in Bregi und überblickt die atemberaubende Opatija Riviera. Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft, die Kvarner Bucht und die nahegelegenen Inseln. Modern gestaltet und voll ausgestattet, erfüllt sie auch die anspruchsvollsten Käufer. Das eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für sicheres und fröhliches Spielen für Kinder und sorgt für eine familienfreundliche Umgebung. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine überdachte Terrasse im Garten, perfekt zum Entspannen und Genießen von Mahlzeiten im Freien. Ein Grillbereich im Freien verleiht einen Hauch von Charme und ist ideal für die Zubereitung von Grillabenden, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Top-Lage: Die Villa ist nur eine kurze Autofahrt von unberührten Stränden entfernt, darunter Opatija, Mošćenička Draga und Medveja. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Naturpark Učka verschiedene Outdoor-Aktivitäten und Panoramablicke auf Istrien auf der einen Seite und Kvarner mit seinen Inseln auf der anderen Seite. Innenaufteilung: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss: Verfügt über ein geräumiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein gemütliches Schlafzimmer. Erster Stock: Bietet zwei große Hauptschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon mit ruhigem Meerblick. Dachgeschoss: Enthält einen Galeriebereich, der für zusätzliche Wohn- oder Freizeitbereiche angepasst werden kann. Ausstattung: Die Villa ist mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Wärmepumpen und Fan-Coil-Einheiten, die einen modernen und energieeffizienten Lebensstil gewährleisten. Der 800m² große angelegte Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Palmen geschmückt, was ein ruhiges Ambiente schafft. Der Außenbereich umfasst auch einen schönen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Kamin und einen speziellen Kinderspielbereich. Entfernungen: Flughafen (RJK): 50 km Nächster Nachbar: 20 m Geschäft: 1,5 km Nächste Küste: 2,5 km (Betonstrand) Restaurant: 1,5 km Stadtzentrum (Opatija): 5 km Strand (Steinstrand): 2,5 km Diese Villa kombiniert Luxus, Komfort und natürliche Schönheit und ist somit die perfekte Wahl für einen ruhigen und dennoch vernetzten Lebensstil. Ref: RE-U-35344 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienpreises, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Modern