5-Schlafzimmer-Villa in Kras, Dobrinj

Luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool im Hinterland der Insel Krk zu verkaufen! Diese luxuriöse Villa liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Dobrinje, nur 5 km vom Meer entfernt. Auf drei Etagen und ca. 320 m² Wohnfläche bietet das Haus sowohl Platz als auch Eleganz. Das Untergeschoss ist als Spielzimmer konzipiert, perfekt für Unterhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Waschraum, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche, die zum Essbereich hin offen ist. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die zu einem weitläufigen Garten mit einem Swimmingpool, einer Liegewiese und einer herrlichen Sommerküche führt, ideal für Mahlzeiten im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, sowie ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon mit atemberaubendem Ausblick. Der Garten verfügt auch über einen Parkplatz, der groß genug für mehrere Fahrzeuge ist. Die Villa wurde mit den feinsten Materialien und modernster Ausstattung gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung sowie zur Regelung der Pooltemperatur. Das gesamte Haus ist voll klimatisiert und verfügt über ein fortschrittliches Alarmsystem mit Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Das Grundstück ist 931 m² groß. Derzeit im Bau, wird die Fertigstellung der Villa für den frühen Sommer 2023 erwartet. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlen müssen. Die gesamten Nebenkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1%), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern