3-Zimmer-Villa in Bregi

Atemberaubende Villa über Opatija in Bregi mit ungehindertem, atemberaubendem Meerblick, Blick auf die Bucht von Kvarner und die Insel Cres. Die Villa wurde 2001 fertiggestellt und befindet sich jetzt in perfektem Zustand. Die Villa bietet ungefähr 380 m2 Wohnfläche und 1.191 m2 gestalteten Garten, einen hohen Grad an Exklusivität mit modernen luxuriösen Annehmlichkeiten. Edle Materialien in handwerklicher Qualitätsausführung verkörpern die Besonderheit des Objekts (schmiedeeiserne Geländer, abgedeckte Betontreppen mit Granit, massive Holzinnentüren, Ankleideraum aus Vollholz-Eiche, türkische "Hosch" Sanitärausstattung - Duravit Armaturen "Hansgrohe"). Die ungefähr 400 m2 Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 60 m2 großes Büro, Sommerküche, Werkstatt, Dampfbad und Heizraum. Bei Bedarf können Sie auf dieser Etage eine separate Wohnung für Gäste oder Personal schaffen. Das außergewöhnlich große Wohnzimmer mit Kaminlandschaft, luxuriöse Einbauküche und Essbereich sind der Mittelpunkt des ersten Stocks. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad, Hauswirtschaftsraum und Gästetoilette. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en-suite, Ankleidezimmer und eine Bibliothek. Alle Räume im Haus sind lichtdurchflutet, führen zum einladenden Balkon und bieten atemberaubende Panoramablicke. Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie Küche sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Fliesen ausgelegt und verfügen über klassische Ölzentralheizung und Fußbodenheizung. Mit Jacuzzi, Dampfbad "Hosch", exklusive Küchengeräte "Gaggenau", SAT-TV-Anschluss in jedem Zimmer, ISDN-Verbindung, Solarwarmwasser und vieles mehr ist der gesamte moderne Komfort vorhanden. Carport und Parkplatz sind hinter dem Haus vorhanden. Gepflegter Garten. Vor dem Haus Grillmöglichkeiten mit überdachtem Sitzbereich, wo Sie schöne Zeit mit Familie und Freunden genießen können. Die perfekte Lage und Ausstattung machen diese Immobilie sehr attraktiv. Sie liegt nur 4 km vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt. Ref: RE-U-46600-AB Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen ungefähr 7% der Immobilienkosten insgesamt, was folgende Kosten umfasst: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Vermittlungsvertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteil: Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern