4-Schlafzimmer-Villa in Ližnjan

Das neunte Wunder von Istrien – herausragende moderne Luxusvilla in Liznjan! Die Villa liegt nur 600 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 429 m². Das Grundstück ist 1140 m² groß. Die Villa wurde gerade 2021 fertiggestellt, ist nach neuesten Standards voll ausgestattet und stilvoll möbliert. Die Villa bietet Ihnen zwei Etagen höchsten Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer größeren offenen Fläche ein schönes und modernes Wohnzimmer, das durch eine größere Glaswand mit Tageslicht durchflutet wird. In einer modernen Küche, ausgestattet mit Geräten von Top-Weltanbietern und Designern, können Sie die köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten. Dieselben Köstlichkeiten können Sie mit Ihrer Familie und Freunden im Esszimmer genießen, das den Wohnbereich von der Küche trennt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eines der Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zum Hof sowie eine separate Gästetoilette. Vom Erdgeschoss gibt es durch eine Glaswand einen Ausgang zu einer überdachten Außenterrasse und einem wunderschönen "Infinity"-Pool sowie einem sonnigen grünen Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, 3 geräumige, moderne und helle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Natürliches Licht in den Räumen wird durch größere Glaswände gewährleistet, die Ihren Aufenthalt so viel angenehmer und die Räume geräumiger machen. Das gesamte Gebäude ist von einem angelegten und gepflegten Hof umgeben. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit das gewünschte Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Der schöne Grünbereich wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt und Parkplätze für 6 Autos sind vorhanden. Der zentrale Teil des Hofes wird von einem wunderschönen "Infinity"-Pool von 43 m² mit Sonnendeck eingenommen, der Swimmingpool hat einen massiven Glasfelsen, der den Effekt eines Aquariums erzeugt. Der Pool ist außerdem mit der neuesten Wasserqualitätsbehandlungstechnik mit verbesserter therapeutischer Wirkung ausgestattet, da Chlor auf natürliche Weise durch Elektrolyse aus Salz gewonnen wird, sowie mit einer UV-Sterilisationslampe. Das Wasser wird zusätzlich durch eine Inverter-Wärmepumpe + ein Solaranlagensystem auf dem Dach erwärmt, was das Schwimmen auch nach der Sommersaison angenehm macht. Die Villa ist außerdem mit einer intelligenten Klimaanlage zum Heizen und Kühlen + Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die Ihnen auch an kalten Wintertagen bei +5 °C Außentemperatur einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Das Gebäude ist für Menschen mit Behinderungen geeignet, da das gesamte Erdgeschoss stufenlos und auf einer Ebene liegt, einschließlich des unteren Raumes. Hinweis: Die angegebenen Preise enthalten die Mehrwertsteuer%. Ref: RE-U-33539 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt ca. 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Modern