7-Schlafzimmer-Villa in Bregi

Anspruchsvolle Villa in Bregi über Opatija mit Panoramablick auf die Küste und das Meer! Die Gesamtfläche beträgt 572 m2, Grundstück 2462 m2 mit großem Sonnenbereich und Swimmingpool. Die Villa kann in 4 Wohneinheiten unterteilt oder als große Familienvilla genutzt werden. Diese voll ausgestattete, nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich auf einem wunderschönen Hügel oberhalb der Kvarner Bucht. Das Interieur ist modern und minimalistisch eingerichtet. Klare, gerade Sichtlinien und viel Glas betonen das offene Raumkonzept. Sie besteht aus 4 Etagen, die separate Einheiten sind und durch Außentreppen verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung (105m2) mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Sauna und einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung (110m2) mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer großen Terrasse. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung (110m2) mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vor der Wohnung befindet sich auch ein funktionaler großer Abstellraum. In der obersten Etage befindet sich ein Penthouse (250m2) über zwei Ebenen (zweistöckig) mit vier Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, voll ausgestatteter Küche und Esszimmer, Arbeitszimmer, fünf Bädern, zwei Balkonen und einer Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick. Eine sehr effiziente Heizung und Kühlung wird durch Wärmepumpen gewährleistet, und die Badezimmer verfügen auch über Fußbodenheizung. Im Garten hinter dem Haus befindet sich ein großer Bereich mit sechs Parkplätzen und einer großen Garage von 46m2. Vor dem Haus befindet sich ein schöner, beheizter Infinity-Pool von 36m2 und ein Sonnenbereich zum Genießen der Aussicht und Entspannung sowie ein Grill. Es befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage, umgeben von viel Grün und mit völliger Privatsphäre. Atemberaubende Ausblicke und Panorama der gesamten Kvarner Bucht sind ein großer Vorteil der Villa. Aufgrund seiner Unterbringung, Raumaufteilung und des Gartens mit Swimmingpool ist es eine ausgezeichnete Immobilie, die sich zum Wohnen und als Investition in das bereits etablierte touristische Vermietungsgeschäft eignet. Ref: RE-AB-V-22-U-21242 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Dachterrasse, Garage, Swimmingpool, Abstellraum, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert