4-Schlafzimmer-Villa in Split

TRAUMHAFTE STEINVILLA AM WASSER AN EINZIGARTIGER LAGE AUF EINEM RIESIGEN GRUNDSTÜCK VON 8 414 QM! Ein Liegeplatz für ein kleineres Boot steht Ihnen zur Verfügung! Eine charmante Bucht mit einem schönen Sandstrand befindet sich direkt neben der Villa! Dort wird niemand außer Ihnen schwimmen! Hier fühlen Sie griechische Agape (bedingungslose Liebe) ! Fläche des Villengebäudes: 308 m² (Bruttofläche) Angelegter Gartenbereich: 8 414 m² Anzahl der Zimmer: 4 Anzahl der Badezimmer: 4 Zustand: möbliert und gepflegt Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad, Küche, Salon, Atrium, Balkon, Terrasse und Taverne. Sie bietet Platz für 8 Personen. Die Schlafzimmer verfügen über Eichenholz „rustikale Böden“ für Wärmedämmung, große Betten (160x200 oder 180x200), Kleiderschränke, Schränke und Kommoden, eingebaute Duschkabinen von jeweils 110x100 cm, große Waschbecken, Schränke, Spiegel und Toiletten. Der 35 m² große Salon ist der zentrale Teil des Gebäudes und verbindet Terrasse, Balkon, Atrium und Küche. Der Salon bietet tagsüber und nachts einen spektakulären Blick nach Westen und Süden. Eine breite Balkontür macht das Wohnzimmer vollständig nach Westen hin offen. Das Haus wurde 2012 in traditionellem Stil erbaut. Technische Ausstattung der Villa: LCD-TV DVD Hi-Fi-Anlage W-LAN Internet Öko-Konzept Energie aus erneuerbaren Ressourcen: Wasser wird aus Niederschlag gewonnen und in einem speziell dafür vorgesehenen Reservoir von 90.000 Litern gespeichert Strom wird durch Solarenergie von einem Sonnenkollektor erzeugt und in 1.000-Ah-Batterien gespeichert Sonnenkollektoren auf dem Dach der Villa liefern Wärme für das Heizsystem sowie die Energie für die Warmwasserversorgung der Gebäudeleitungen, wobei das Warmwasser auch in einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 750 Litern gespeichert wird Wandheizung in allen Räumen Schlafzimmer und Küche sind zusätzlich zur Wandheizung mit Fußbodenheizung ausgestattet, der neuesten Technologie in Heizsystemen weltweit Die Villa ist nicht klimatisiert, da aufgrund ihrer 45 cm dicken Wände und des hohen Dämmstandards des Daches keine Klimaanlage benötigt wird Herd und Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mixer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett, Haartrockner, Gartenset, Liegestühle für die Terrasse, Außendusche, Kinderbetten, Grill, Terrasse und Balkon mit Meerblick Die Villa verfügt über eine eigene unabhängige Infrastruktur: Solarenergie (6.000 W), Generator (5.000 W) und Wassertank von 90.000 Litern Die Villa bietet private Parkplätze vor Ort für 5 oder mehr Autos. Der Eigentümer arbeitet derzeit an einem kleineren Objekt von 80 m², das von Mitarbeitern genutzt werden würde. Und es gibt Pläne, einen Swimmingpool zu bauen. Das Grundstück ist für die kroatische Gegend außergewöhnlich groß, 8414 m². In abgeschiedener Lage auf einer kleinen Insel in der Nähe von Split gelegen, die durch eine regelmäßige Fährverbindung mit dem Festland verbunden ist! Obwohl die Insel klein ist, verfügt sie über die gesamte Infrastruktur wie Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte – alles, was Sie zum Leben brauchen! Außergewöhnliche Immobilie – Bilder sagen mehr als 1.000 Worte! Ref: RE-LB10401 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten