3-Schlafzimmer-Villa in Premantura

Eine moderne und einzigartige private Villa in Premantura, die Eleganz und Komfort nahtlos vereint und nur 500 m von natürlichen Stränden und dem berühmten Naturpark Kamenjak entfernt liegt. Wir präsentieren stolz diese einzigartige Gelegenheit für eine einzigartige, und alles andere als gewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen an der Adriaküste, eine moderne und private Designervilla im unvermeidlichen Premantura. Die Vorteile dieser Villa sind zahlreich, und einer davon ist, dass Luxus nicht nur gezeigt, sondern auch gelebt wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer einer Villa, die Sie mit ihrer Architektur, ihrem Komfort, ihrem Design und ihrem Luxus verzaubern wird. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 200,65 m2 erstreckt sich über zwei Etagen und liegt in einem beeindruckenden 710 m2 großen Garten, der ein vollständiges Gefühl eines entspannten und modernen mediterranen Lebensstils vermittelt. Das Innere dieser Villa ist modern, geräumig und durchdacht gestaltet. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich eine elegante Lobby, die uns in den offenen Wohnbereich führt, der eine moderne Küche mit Kochinsel, ein geräumiges Esszimmer und ein noch geräumigeres Wohnzimmer kombiniert. Der Raum wird durch einen modernen Elektrokamin weiter aufgewertet, der einen zentralen Punkt darstellt und das Wohnzimmer unendlich von der Küche und dem Esszimmer trennt und während Ihres Aufenthalts in der Villa eine besondere Atmosphäre schafft. Der Kamin dient mehr als stimmungsvolles Element denn zum Heizen des Raumes. Was wir definitiv hervorheben müssen, sind die größeren Glasschiebewände, die den Raum zum angelegten Garten öffnen und das Innere der Villa kompromisslos mit ihrem Innenhof verbinden. Diese Etage umfasst auch einen Waschraum, einen Abstellraum, eine Gästetoilette und das erste Schlafzimmer, perfekt für Gäste oder als Arbeitszimmer, das über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Pool verfügt. Die erste Etage der Villa ist über eine Designertreppe erreichbar, die mit Glaswänden geschmückt ist und einen Blick auf den Garten und viel Tageslicht bietet. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eines davon ist ein "Master-Schlafzimmer" mit Zugang zu einer großen überdachten privaten Terrasse. Ein besonderes Detail dieses Master-Schlafzimmers ist neben der Terrasse die Größe des Raumes und das Badezimmer, das im Stil einer privaten SPA-Zone dekoriert ist und mit einer Dusche und einer Badewanne zur vollkommenen Entspannung ausgestattet ist. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der leicht in ein zusätzliches, dann viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Äußere der Villa stellt eine perfekte Oase der Ruhe mit einem Hauch von Luxus dar. Die Villa befindet sich in einem angelegten und vollständig eingezäunten Garten von 710 m2, der durch ein elektrisches Tor mit Sensoren zugänglich ist. Vier private Parkplätze sind im Garten vorhanden, die zukünftige Eigentümer nach Bedarf und Wunsch überdachen können. Der zentrale Teil des Äußeren der Villa besteht aus einem geräumigen Salzwasserpool (Elektrolysesystem), der von einer Liegefläche und einer überdachten Terrasse umgeben ist, die ideal ist, um den Schatten zu genießen. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen überdachten Bereich mit einem beweglichen Grill sowie vorbereitete Installationen für den Bau einer voll ausgestatteten Sommerküche, was die Möglichkeiten für das Leben und die Unterhaltung im Freien weiter erweitert. Besonderen Charme verleiht dem Außenbereich sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen, die das Ambiente bereichern und eine authentische istrische Atmosphäre schaffen. Gepflasterte Wege führen uns durch den Garten, während die Rückseite des Grundstücks die Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers offen lässt – sei es ein Kinderspielplatz, ein Garten oder eine Wellness-Ecke. Der gesamte Bereich ist sicher für spielende Kinder und Haustiere und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Sicherheit. Dies ist eine private High-Tech-Villa, die nie zur Miete oder zum Verkauf genutzt wurde. Die Eigentümer haben diese Villa das ganze Jahr über ausschließlich und nur für sich und ihre Bedürfnisse gebaut und genutzt. Technische Details: * Die Villa ist mit hochwertigsten Möbeln ausgestattet, die exklusiv nur für diese Villa ausgewählt wurden und im Verkauf der Villa enthalten sind. * Diese ultramoderne Villa ist mit einem intelligenten Klimasystem ausgestattet, das zum Heizen und Kühlen der Räume dient, und verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung in allen Räumen der Villa. * Eine hochwertige thermische und hydro-Fassadenisolierung aus Wolle von 10 cm wurde installiert. * Hochwertige PVC-Fenster und -Türen in dunklerer Farbe wurden an allen Fenstern und Türen installiert, passend zum Innen- und Außendesign der Villa. * Die Villa verfügt über ein Kamerasystem mit der Möglichkeit, Aktivitäten über ein Smartphone zu überwachen, sowie vorbereitete Installationen für die Installation eines Alarmsystems. * Der Pool verfügt über vorbereitete Installationen für die Installation eines Wasserheizungssystems. * Der Eigentumsnachweis der Villa ist in Ordnung, der Eigentümer ist 1/1, der Eigentümer ist eine natürliche Person, ohne Belastungen, die Villa verfügt über eine Nutzungsgenehmigung. Großartige Wahl! Ref: RE-U-44877 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Fußbodenheizung, Garten, Modern