Labin'de 4 Yatak Odalı Villa

Havuzlu ve Sağlıklı Yaşam Alanlı Muhteşem Villa – Rabac Plajlarına Sadece 6 km! Sessiz bir mahallede bahçe, yüzme havuzu ve sağlıklı yaşam alanı sunan modern bir ev keşfedin. Rahat bir aile yaşamı veya yüksek getirili turistik kiralama yatırımı için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Anahtar Özellikler Birinci Sınıf Konum: Labin'in sakin bir banliyösünde, şehir merkezine 2.5 km ve beyaz çakıl plajları ile kristal berraklığında denizi olan Rabac'a 6 km mesafede yer almaktadır. Geniş Yaşam Alanı: Fonksiyonel, iki katlı düzene sahip 190 m² net alana sahiptir. Özel Sağlıklı Yaşam Alanı: Sauna ve jakuzi ile donatılmış ek 35 m²'lik sağlıklı yaşam binasını içerir. Açık Hava Cenneti: Otomatik sulama sistemli, peyzajlı, çitlerle çevrili 935 m² arsa üzerinde yer almakta olup, 32 m² ısıtmalı yüzme havuzu bulunmaktadır. Uyumlu Tasarım: İstirya'nın doğal ortamıyla sorunsuz bir şekilde uyum sağlayan modern mimari. Mülk Özellikleri ve Teknik Detaylar Yaşam Alanı: 190 m² (İki kat: Zemin kat ve birinci kat) Arsa Büyüklüğü: 935 m² Yüzme Havuzu: 32 m² (Isıtmalı) Sağlıklı Yaşam Tesisi: 35 m² (Sauna ve jakuzi dahildir) Daire Planı ve Odalar: Zemin Kat: Kapalı terasa açılan oturma odası, yemek odasıyla birleşik mutfak, banyo ve teknik oda. Birinci Kat: Ebeveyn banyolu dört yatak odası ve tüm yatak odalarından erişilebilen geniş ortak teras. İnşaat Yılı: 2023 Mülk Tipi: Müstakil, tek katlı ev (iki katlı düzen) Mülkiyet: 1/1, temiz ve şartsız Üst Düzey İnşaat ve Ekipman Enerji Verimliliği: 10 cm kalınlığında polistiren ısı yalıtımı ve üç katmanlı camlı dış doğramalar. Konfor ve İklimlendirme: Haier ısı pompası ile yerden ısıtma sistemi, tüm odalarda klima üniteleri, sineklikler ve elektrikli panjurlar. Kaplamalar: Yüksek kaliteli Hansgrohe banyo armatürleri (musluklar ve duşlar). Dış Mekan Olanakları: Otomatik sulama, barbekü alanı ve yüzme havuzlu, peyzajlı ve bitkilendirilmiş bahçe. Olağanüstü Konum ve Çevre Temel kentsel olanaklara yakın kalırken, küçük bir İstirya topluluğunun otantik cazibesinin ve mahremiyetinin tadını çıkarın: Deniz Mesafesi: 6000 m (Rabac plajları) Şehir Yakınlığı: Labin şehir merkezi sadece 2.5 km uzaklıkta Kolaylıklar: Yakın mesafede mağazalar ve yerel olanaklar Fiyat 1.300.000 Euro'nun altında. Ref: RE-U-49163 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından ödenecek toplam ek masraflar, gayrimenkulün maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturur: emlak devir vergisi (%3), komisyon (%3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, tapu sicil harcı ve resmi yeminli tercüman masrafları. Emlak ziyaretinden önce acente/komisyon sözleşmesi imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İmarli, Modern