Labin'de 4 Yatak Odalı Villa

Denize yaklaşık 1,35 km mesafede yer alan, özel yüzme havuzu, ayrı misafir dairesi, sağlıklı yaşam alanı ve peyzajlı arazilere sahip, güzelce yenilenmiş geleneksel bir İstirya taş evinin satılık olduğu, İstirya, Hırvatistan'ın Labin bölgesindeki huzurlu ve pitoresk bir köyde sunulmaktadır. Otantik yerel mimariyi rafine çağdaş iç mekanlarla birleştiren mülk, rahat aile yaşamı, İstirya'da ikinci bir konut veya lüks tatil kiralamaları için yüksek kaliteli bir yatırım için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Cömert bir 1.861 m²'lik alana kurulu müstakil mülk, 43 m²'lik yüzme havuzu ve güzelce peyzajlanmış özel arazilerle birlikte yaklaşık 278 m² net iç alan sunmaktadır. Mimarisi, özenle korunmuş orijinal taş duvarlar, doğal malzemeler ve geleneksel İstirya tasarımının sofistike modern bir yorumu ile tanımlanmaktadır. Tarihi taş bina, yüzyıllık mimari mirasının karakterini ve atmosferini korurken, zarif çağdaş bir konuta tamamen dönüştürülmüştür. Taş, ahşap, çimento ve metal, nötr renkler ve modern mimari detaylarla özenle birleştirilerek hem otantik hem de zamansız hissettiren iç mekanlar yaratılmıştır. Mülk üç seviyeye yayılmıştır ve işlevsel olarak geniş bir ana konut, bağımsız bir misafir dairesi ve özel bir sağlıklı yaşam alanı olarak bölünmüştür. Ana ev üç kat üzerine kuruludur. Zemin kat antre, rahat oturma odası, açık plan mutfaklı yemek alanı, misafir tuvaleti ve teknik oda içermektedir. Birinci katta, her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip iki geniş yatak odası bulunmaktadır. Yatak odalarından biri ayrıca bir galeri ve ayrı bir çalışma odasından faydalanarak, evden çalışma veya ek özel bir inziva yeri olarak uygun çok yönlü bir alan yaratmaktadır. Üst çatı katı, özel banyolu başka bir yatak odası sunmaktadır. Ayrı bir misafir dairesi, zemin ve birinci katları kapsayarak, aile üyeleri, arkadaşlar veya tatil misafirleri için mükemmel bir mahremiyet seviyesi sağlamaktadır. Zemin katı, banyo ile tamamlanan oturma odası, yemek alanı ve mutfağı birleştiren açık plan bir yaşam alanı olarak düzenlenmiştir. Üst kat, geniş özel bir terasa doğrudan erişimi olan cömert bir yatak odası içermektedir. Mülkün sağlıklı yaşam alanı, premium özel konut veya lüks tatil kiralama olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır. Kendi banyosuyla tamamlanan sağlıklı yaşam alanı, rahatlama ve yıl boyunca keyif için özel bir ortam yaratan bir sauna ve küvet içermektedir. Dışarıda, tamamen kapalı araziler olağanüstü bir mahremiyet derecesi sunmaktadır. Olgun yeşillikler ve özenle peyzajlanmış Akdeniz bitki örtüsü ile çevrili bahçe, otomatik sulama sistemi ile donatılmış olup, tarihi taş mimari ile çevredeki doğal çevre arasında uyumlu bir bağlantı yaratmak üzere tasarlanmıştır. Açık hava yaşam alanının merkezinde, dinlenmek, eğlenmek ve İstirya ikliminin tadını çıkarmak için ideal bir ortam sağlayan geniş bir güneşlenme alanına sahip 43 m²'lik bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Ev, 2023 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir; mimari kimliğini korumanın yanı sıra inşaat kalitesi, enerji verimliliği, konfor ve uzun vadeli dayanıklılığa özel önem verilmiştir. Orijinal taş duvarlar özenle korunmuş ve çağdaş mimari çözümlerle entegre edilerek, mülkün otantik bir İstirya taş evinin ayırt edici karakterini korumasını sağlarken, modern lüks bir konuttan beklenen standartları sunmaktadır. Yenileme boyunca doğal ve otantik malzemelere öncelik verilmiştir. Termal yalıtım mineral taş yünü kullanılarak yapılmış, dış doğramalar çift camlı ahşaptır. Giriş kapısı güvenlikli güçlendirilmiştir. İç döşeme, mülkün sade çağdaş estetiğini tamamlayan mikrossement, kaliteli seramik karolar ve parke kombinasyonunu sunmaktadır. Isıtma ve soğutma, fan-coil üniteleri aracılığıyla bir Atlantic ısı pompasına bağlı olarak sağlanmakta, zemin katta yerden ısıtma ve ana yaşam alanlarında iki adet yerleşik odun sobası ile tamamlanmaktadır. 500 litrelik sıcak su kazanı, mülkün konfor ve işlevselliğine daha fazla katkıda bulunmaktadır. Yüzme havuzu dayanıklı PebbleTec yüzey ile bitirilmiştir. Otantik bir İstirya taş evi, çağdaş yenileme, bağımsız misafir konaklama, özel yüzme havuzu, sağlıklı yaşam tesisleri, geniş peyzajlı araziler ve Adriyatik Denizi'ne yakınlığın birleşimi, İstirya'da farklı bir ev arayan alıcılar için bu mülkü özellikle çekici kılmaktadır. Yapılandırması ayrıca, misafirlere mahremiyet, sağlıklı yaşam olanakları, özel bir havuz ve İstirya kırsalının otantik bir deneyimini sunarak butik bir tatil kiralama konsepti için mükemmel bir potansiyel sağlamaktadır. Daha geniş Labin bölgesinde yer alan mülk, tarihi tepe kasabaları, geleneksel taş köyler, Akdeniz manzaraları ve Adriyatik kıyılarının Hırvatistan'ın ikinci konutlar ve lüks turizm için en çekici bölgelerinden birini yarattığı doğu İstirya'nın ayırt edici çekiciliğinden faydalanmaktadır. Denize yakınlığı ve huzurlu köy ortamı, mülkü hem özel konut kullanımı hem de yatırım odaklı sahiplik için uygun hale getirmektedir. Labin yakınlarındaki bu yenilenmiş taş villa, İstirya mimari mirası, çağdaş konfor ve yatırım potansiyelinin nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır; Adriyatik Denizi'ne kısa bir mesafede özel havuz, misafir konaklama, sağlıklı yaşam alanı ve geniş peyzajlı bahçeye sahiptir. Ref: RE-U-24348 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplamda mülk maliyetinin yaklaşık %7'sini oluşturmaktadır; bunlar şunları içerir: emlak devir vergisi (mülk değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk ücreti (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi yeminli tercüme masrafları. Acente/komisyonculuk sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spa, Sauna, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, İmarli, Taş ev, Modern