Labin'de 5 Yatak Odalı Villa

Labin yakınlarındaki ve tarihi Pićan kasabasının huzurlu çevresinde yer alan, korunan bir yeşil alanın panoramik manzarasına sahip bu lüks yeni inşa edilmiş villa, piyasada nadir bulunan bir gayrimenkul fırsatı sunmaktadır. Yüksek bir konumda yer alan tesis, tam mahremiyet, kesintisiz doğal manzara ve Učka dağ silsilesine doğru uzanan ormanlar, üzüm bağları, zeytinlikler ve Istria'nın dalgalı manzarasının geniş ve açık manzaralarının keyfini çıkarmaktadır. Pićan, zengin kültürel ve tarihi mirası, ortaçağ mimarisi, efsaneleri ve panoramik seyir noktalarıyla bilinen Istria'nın en eski yerleşim yerlerinden biridir. Kasaba, St. Roch ve St. Simon patikaları gibi yürüyüş ve trekking parkurlarının yanı sıra Sopot şelalesi gibi doğal cazibe merkezleriyle çevrilidir. Bölge ayrıca mitlere, folklora ve yerel geleneklere adanmış tanınmış bir festival olan LegendFest dahil olmak üzere geleneksel etkinlikleriyle de tanınmaktadır. Pazin ve Labin arasında yer alan Pićan, Rabac'taki plajlara yaklaşık 20 km mesafede ve denize kolayca arabayla ulaşılabilen bir konumda, sakin bir kırsal ortam sunmaktadır. Bu modern villa 2021 yılında inşa edilmiş olup toplam 350 m² yaşam alanına sahiptir. 4 yıldızlı kiralama standartlarıyla kategorize edilmiş olup sezon boyunca üst düzey turistik kiralama olarak başarıyla kullanılmıştır. İnşaat bölgesinin kenarında müstakil bir tesis olarak tasarlanmış olup, önünde gelecekteki herhangi bir inşaat olmadan maksimum mahremiyet sağlamakta ve açık yeşil manzaraları korumaktadır. İç mekan iki seviyeye yayılmış olup çağdaş mimariyi üst düzey kaplamalar ve fonksiyonel yaşam alanlarıyla birleştirmektedir. Üst katta şömineli geniş bir açık plan oturma odası, mutfak ve yemek alanı ile üç yatak odası ve bir banyo bulunmaktadır. Alt katta yemek alanı bulunan ikinci tam donanımlı mutfak, iki ek yatak odası, iki banyo ve özel bir fitness odası yer almaktadır. Zemin kattaki yatak odalarının teras ve yüzme havuzu alanına doğrudan erişimi vardır. Villanın tamamı, yıl boyunca konfor sağlayan ısıtma ve soğutma için klima, yerden ısıtma ve ısı pompası sistemi ile donatılmıştır. Peyzajlı arazi 2.706 m²'yi kapsamaktadır ve çevredeki doğal çevreyle sorunsuz bir şekilde uyum sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Merkezinde, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için ideal olan şezlonglar ve dinlenme alanlarıyla çevrili 60,5 m²'lik (11 x 5,5 m) büyük bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Barbekülü kapalı bir yaz mutfağı, açık havada yemek ve eğlenmek için mükemmel bir ortam sunmaktadır. Futbol ve voleybol alanları gibi rekreasyonel olanaklarla zenginleştirilmiş dış mekan, tesisin sadece lüks özel bir konut olarak değil, aynı zamanda yüksek performanslı bir kiralama yatırımı olarak da uygun olmasını sağlamaktadır. Modern lüksü, geniş özel arazisi, panoramik yeşil manzaraları ve denize yakınlığı ile Labin yakınlarındaki Pićan'daki bu villa, Istria'nın en otantik bölgelerinden birinde birinci sınıf bir ev veya turizm yatırımı arayan alıcılar için nadir bir fırsat olarak öne çıkmaktadır. Ref: RE-U-48327 Hırvatistan'da gayrimenkul alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar, toplam gayrimenkul maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bu masraflar şunları içerir: emlak devir vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), emlakçı/komisyoncu komisyonu (komisyon üzerinden %3+KDV), avukat ücreti (yaklaşık %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi tasdikli tercüme masrafları. Emlakçı/komisyoncu sözleşmesi, mülkleri ziyaret etmeden önce imzalanır. Mülk avantajları: Yüzme havuzu, Spor salonu, Yerden ısıtma, Bahçe, Müstakil, Modern