Вилла с 6 спальнями в Климо

Исключительная вилла с видом на море и бассейном на продажу в Климо, остров Крк! Всего примерно в 100 метрах от Адриатического моря и в нескольких минутах ходьбы от центра Климо, эта отдельно стоящая вилла на острове Крк представляет собой редкую возможность приобрести значительную недвижимость в исключительно охраняемом прибрежном положении. Построенная в 2023 году и расположенная непосредственно над морем, вилла сочетает в себе просторное жилое пространство, частный бассейн, огороженный участок площадью 580 м² и необычайно высокую степень конфиденциальности. Одной из ее наиболее ценных характеристик является земля, окружающая собственность: участок с трех сторон граничит с государственной землей, где не планируется никакого строительства. Это обеспечивает важное долгосрочное преимущество, помогая сохранить открытое окружение, зелень, виды и ощущение конфиденциальности собственности. Редкое расположение над Адриатическим морем Вилла занимает возвышенное положение непосредственно над побережьем, создавая особенно привлекательную обстановку для средиземноморского дома на Крке. В отличие от многих прибрежных объектов недвижимости, где будущее развитие может потенциально изменить окружающую среду, этот объект выгодно отличается наличием государственной земли, прилегающей к участку с трех сторон. Поскольку на этой земле не планируется никакого строительства, вилла обладает редким сочетанием открытости, зелени и уединения, которое становится все труднее найти на хорватском Адриатике. Море и пляж с натуральными камнями находятся примерно в 100 метрах, а песчаный пляж — примерно в 150 метрах от объекта. Магазины, рестораны и пешеходные тропы также находятся в пределах легкой досягаемости, что делает виллу удобной как для отдыха, так и для круглогодичного проживания. 343 м² фактической площади на трех уровнях Вилла предлагает около 343 м² фактической физической площади, расположенной на трех уровнях, что обеспечивает значительный потенциал как для частного проживания, так и для инвестиционного использования. Полностью завершенный и меблированный цокольный этаж занимает около 127 м² и готов к немедленному использованию. Он включает три спальни и три ванные комнаты, а также комфортабельные гостиные и крытую террасу площадью около 20 м². Первый этаж предлагает еще около 106 м² жилой площади. Этот уровень в настоящее время не завершен, что дает новому владельцу возможность создать индивидуальную планировку интерьера и отделать пространство в соответствии с личными предпочтениями или инвестиционной концепцией. Дополнительная открытая терраса площадью около 25 м² еще больше расширяет потенциальную жилую площадь. Собственность также включает чердак площадью около 65 м², предоставляющий дополнительное пространство для хранения или других целей в зависимости от требований владельца и применимых норм. На основе применимых коэффициентов площади, расчетная площадь продажи составляет примерно 281,75 м². Частный бассейн и огороженный сад площадью 580 м² Вилла расположена на частном и полностью огороженном участке площадью 580 м², что обеспечивает отличные условия для жизни на свежем воздухе и уединения. Ландшафтный сад в средиземноморском стиле включает частный бассейн площадью 32 м², окруженный зонами для принятия солнечных ванн, отдыха и развлечений на свежем воздухе. Три частных парковочных места расположены на огороженной территории. Открытая зона особенно привлекательна благодаря незастроенной государственной земле, окружающей собственность. Полученная открытость и зелень создают ощущение значительно большего пространства, чем может показаться на первый взгляд. Качественное строительство и комфортабельное существующее жилье Вилла была завершена в 2023 году и построена из качественного камня с полным теплоизоляцией. В настоящее время завершенная часть полностью меблирована и оборудована, с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, расположенными для обеспечения комфортного проживания для семейного использования или отпускников. Незавершенный первый этаж является важным дополнительным преимуществом. Вместо того чтобы ограничиваться существующим дизайном, будущий владелец может потенциально создать дополнительные спальни, гостиные, оздоровительные зоны, отдельную гостевую зону или другую конфигурацию в соответствии с предполагаемым использованием и при условии соблюдения применимых разрешений и правил. Это делает объект особенно гибким для покупателей, ищущих как эксклюзивную частную резиденцию, так и инвестиционную недвижимость на Крке. Ключевые детали объекта Отдельно стоящая вилла, построенная в 2023 году Климо, остров Крк Прибл. 343 м² фактической площади Прибл. 281,75 м² расчетной площади продажи 580 м² частный огороженный участок Прибл. 127 м² завершенный и меблированный цокольный этаж Прибл. 106 м² незавершенный первый этаж Прибл. 65 м² чердак Крытая терраса 20 м² Открытая терраса 25 м² 3 спальни в завершенной части 3 ванные комнаты Частный бассейн 32 м² 3 парковочных места Качественная каменная кладка Полная теплоизоляция Прибл. 100 м до моря и каменного пляжа Прибл. 150 м до песчаного пляжа Прибл. 300 м до центра Шило Магазины и рестораны в шаговой доступности Пешеходные тропы поблизости Незастроенная государственная земля с трех сторон объекта Частная резиденция или инвестиция в элитный туризм Сочетание расположения, размера участка, бассейна и значительного дополнительного внутреннего пространства создает несколько возможностей для будущего владельца. В качестве частной резиденции объект предлагает просторный средиземноморский дом недалеко от моря, с частным садом, бассейном и несколькими террасами. В качестве инвестиционной недвижимости на острове Крк вилла обладает характеристиками, которые могут быть привлекательны для рынка элитной аренды на время отпуска: непосредственная близость к морю, бассейн, открытое пространство, несколько спален, парковка и очень желанное прибрежное расположение. Незавершенный первый этаж также предоставляет возможность увеличить и настроить полезную площадь, потенциально создав более крупную роскошную виллу для отдыха или индивидуальную частную резиденцию, при условии соблюдения соответствующих юридических и планировочных требований. Редкая недвижимость на Адриатике с долгосрочными преимуществами расположения Что особенно отличает эту виллу от многих других объектов недвижимости, выставленных на продажу на острове Крк, — это не просто близость к морю, а сочетание ее возвышенного положения, значительного участка, частного бассейна и незастроенной государственной земли, непосредственно окружающей ее. Отсутствие запланированного строительства на прилегающей государственной земле обеспечивает необычайно сильное ощущение открытости и уединения, в то время как короткое расстояние до пляжей, ресторанов и центра Шило обеспечивает отличное повседневное удобство. Для покупателей, ищущих виллу с бассейном на Крке, недвижимость с видом на море в Климо, хорватский дом для отдыха недалеко от пляжа или значительную инвестиционную недвижимость на побережье Адриатики, эта вилла предлагает редкое сочетание существующего жилья и дополнительного потенциала для развития. Доступна консультация на немецком языке, частные просмотры могут быть организованы по предварительной записи. Ref: RE-U-49338 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Сад, Отдельно стоящий