Вилла с 4 спальнями в Умаге

Современная вилла в таунхаусе с подогреваемым инфинити-бассейном на продажу недалеко от Умага, Истрия! Всего в 2,5 км от Адриатического моря и центра Умага, эта недавно построенная вилла в таунхаусе сочетает в себе современную средиземноморскую архитектуру, просторные внутренние и внешние жилые пространства, высококачественное строительство и привлекательное расположение на побережье Истрии. Расположенная на благоустроенном участке площадью 500 м², недвижимость предлагает 157 м² чистой жилой площади, подогреваемый инфинити-бассейн площадью 28 м² и тщательно спроектированный сад, что делает ее подходящей как для частного семейного проживания, так и в качестве дома для отдыха в Хорватии или инвестиции в элитную туристическую аренду. Современная средиземноморская жизнь у Адриатики Вилла спроектирована так, чтобы создать плавную связь между архитектурой, окружающим ландшафтом и зонами отдыха на открытом воздухе. Ее современные линии, тщательно подобранные натуральные тона и обширные стеклянные поверхности позволяют дому естественно вписаться в истрийское окружение, обеспечивая при этом светлые, открытые и высокофункциональные интерьеры. Жилые помещения расположены на двух этажах и следуют практичной концепции открытой планировки. Большие окна и стеклянные стены приносят обильный естественный свет в жилые зоны, в то время как сдержанная нейтральная цветовая палитра, современная мебель и тщательно подобранные материалы создают элегантную, но уютную жилую атмосферу. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, кухню и столовую, с прямым выходом на крытую террасу. На этом же этаже расположены спальня с собственной ванной комнатой и отдельный гостевой туалет. На втором этаже расположены три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу. Всего в доме четыре спальни и четыре ванные комнаты, что обеспечивает отличное планировочное решение как для семейной жизни, так и для приема гостей. Частный сад и подогреваемый инфинити-бассейн Зона на открытом воздухе задумана как естественное продолжение внутреннего жилого пространства. Участок площадью 500 м² полностью огорожен и благоустроен в средиземноморском стиле, обеспечивая уединение и приятную обстановку для отдыха. Центральным элементом сада является подогреваемый инфинити-бассейн площадью 28 м² с четырехсторонней переливной технологией. Вместе с крытой террасой и благоустроенным окружением зона бассейна создает привлекательную зону отдыха на открытом воздухе, особенно подходящую для долгого истрийского летнего сезона. Высококачественное строительство и современные технологии Построенная в 2026 году, недвижимость сочетает современный дизайн с энергоэффективным строительством и современными техническими системами. Дом имеет теплоизоляцию из EPS толщиной 10 см и алюминиевые наружные окна и двери с тройным остеклением. По всей недвижимости установлены система подогрева пола и кондиционирования воздуха, а отопление обеспечивается тепловым насосом Mitsubishi. Встроенный камин на дровах в гостиной обеспечивает дополнительный источник тепла и создает уютную атмосферу в прохладные месяцы. Недвижимость соответствует стандарту nZEB и имеет энергетический класс A+ по обоим критериям Q H,nd и E prim. Детали объекта Чистая жилая площадь: 157 м² Площадь участка: 500 м² Подогреваемый бассейн: 28 м² Вилла в таунхаусе Построена в 2026 году 4 спальни 4 ванные комнаты Гостевой туалет Гостиная, кухня и столовая открытой планировки Крытая терраса Дополнительная терраса на верхнем этаже Благоустроенный средиземноморский сад Полностью огороженный участок Четырехсторонний переливной инфинити-бассейн Тепловой насос Mitsubishi Подогрев пола по всей площади Кондиционер по всей площади Встроенный камин на дровах Алюминиевые окна и двери с тройным остеклением Теплоизоляция из EPS толщиной 10 см Стандарт nZEB Энергетический класс A+ Право собственности 1/1 Без обременений Надлежащая документация Продавец - юридическое лицо НДС не включен в заявленную цену Вся дополнительная юридическая и техническая документация доступна для ознакомления серьезному потенциальному покупателю. Привлекательное расположение для проживания или туристической аренды Недвижимость расположена в тихом пригороде Умага, предлагая комбинацию, которая особенно привлекательна для покупателей, ищущих дом на продажу в Истрии недалеко от моря, но не окруженных интенсивностью основных туристических зон. Адриатическое побережье и центр Умага находятся примерно в 2,5 км, обеспечивая удобный доступ к пляжам, ресторанам, кафе, магазинам, спортивным сооружениям и повседневным услугам. В то же время, окружающая местность предлагает уединение и спокойствие, связанные с небольшим жилым районом Истрии. Его конфигурация с четырьмя спальнями, частным подогреваемым бассейном, современной конструкцией и близостью к морю также делает его подходящим для рынка элитной аренды для отдыха. Умаг является признанным туристическим центром с долгим летним сезоном, что делает недвижимость с бассейнами и качественными зонами на открытом воздухе особенно актуальной для покупателей, рассматривающих инвестиционную недвижимость в Хорватии. Умаг и побережье Истрии Умаг расположен на самой западной части Истрийского полуострова и является одним из самых известных прибрежных направлений на севере Истрии. Его расположение обеспечивает удобное сообщение со Словенией, Италией и другими центральноевропейскими рынками, в то время как более широкий регион Истрии предлагает обширный выбор пляжей, исторических городов, ресторанов, виноделен, производителей оливкового масла и объектов сельского туризма. Город сочетает в себе исторический средиземноморский характер с современной туристической инфраструктурой. Его набережные, разнообразная береговая линия и многочисленные пляжи предоставляют возможности для купания, катания на лодках и других морских развлечений, в то время как окружающая сельская местность характеризуется холмами, виноградниками, оливковыми рощами, традиционными деревнями и агротуристическими усадьбами. Расположение недвижимости также делает ее удобной для изучения других крупных достопримечательностей Истрийского полуострова. Пореч находится примерно в 30 км, Ровинь - около 60 км, а Пула - около 80 км. Для покупателей, ищущих современную виллу на продажу недалеко от Умага, новостройку в Истрии, дом с бассейном недалеко от Адриатики или хорватскую инвестиционную недвижимость, подходящую для элитной аренды для отдыха, эта резиденция предлагает сочетание современной архитектуры, энергоэффективного строительства, частного пространства на открытом воздухе и близости к морю. Ref: RE-U-49768 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Благоустроенный, Современный