Вилла с 2 спальнями в Умаге

Экологичная современная вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия – 1,5 км от моря! Эта современная экологичная вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия, предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, устойчивого строительства, энергоэффективности, уединения и близости к Адриатическому морю. Расположенная в тихом и зеленом месте примерно в 1,5 километрах от побережья, эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих современный дом для отдыха в Истрии, семейное убежище или высококачественную инвестицию для роскошной туристической аренды. Вилла особенно привлекательна для покупателей, интересующихся устойчивой недвижимостью в Хорватии, благодаря инновационной конструкции из массива дерева iQwood, частному бассейну, ландшафтному саду, крытым зонам отдыха на открытом воздухе и отличному транспортному сообщению с основными направлениями и транспортными узлами северной Истрии. Общая площадь объекта составляет примерно 454 м², включая здание, террасы, сады, бассейн и парковочные места. Вилла предлагает примерно 105 м² жилой площади, дополненной примерно 65 м² крытых террас, 16 м² крытого балкона и 16 м² помещения для хранения велосипедов. Открытые зоны включают частный сад площадью около 150 м², дополнительный входной сад площадью около 16 м², частный бассейн площадью 22 м² и два парковочных места общей площадью около 64 м². Просторные крытые террасы создают привлекательное продолжение жилого пространства и позволяют наслаждаться недвижимостью большую часть года. Вилла построена с использованием массива iQwood, передовой системы деревянных конструкций, разработанной для сочетания структурной стабильности с превосходной энергоэффективностью и естественной регулировкой влажности. Использование массива дерева способствует комфортному микроклимату в помещении в течение всего года, предлагая экологически сознательную альтернативу традиционным методам строительства. Этот тип устойчивого строительства особенно привлекателен для международных покупателей, ищущих экологичные виллы в Истрии, энергоэффективные дома в Хорватии и недвижимость с более низкими долгосрочными эксплуатационными расходами без ущерба для современного комфорта. Первый этаж с центром в виде светлой гостиной открытой планировки с большими стеклянными стенами и прямым выходом на крытую террасу и в сад. Гостиная плавно переходит в современную кухню и столовую, создавая практичное и гостеприимное пространство для повседневной жизни, отдыха и развлечений. На этом уровне также расположены гардеробная и гостевой туалет. Обширное остекление создает сильную визуальную связь с частным садом и открытыми пространствами, позволяя естественному свету проникать глубоко внутрь и подчеркивая современный средиземноморский характер недвижимости. Частный внутренний двор спроектирован как продолжение жилого пространства и включает частный бассейн, крытую террасу и крытую летнюю кухню с зоной барбекю. Это создает идеальную среду для ужина на свежем воздухе, летних развлечений и спокойной семейной жизни. Частный сад обеспечивает ощущение покоя и уединения, а специальное помещение для хранения велосипедов является важной практической особенностью для владельцев, желающих исследовать обширную велосипедную инфраструктуру Истрии. Знаменитый велосипедный и пешеходный маршрут Парензана находится неподалеку и предлагает исключительный способ открыть для себя виноградники, оливковые рощи и сельскую местность региона. На первом этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Спальни спроектированы для обеспечения максимальной конфиденциальности и комфорта, имеют большие стеклянные проемы и вид на окружающую зелень. Одна из спален имеет прямой выход на крытый балкон, предоставляя дополнительное частное открытое пространство для утреннего кофе, отдыха или наслаждения спокойной обстановкой. Вилла оборудована полами с подогревом и кондиционером, а большие стеклянные поверхности и электрические наружные жалюзи способствуют круглогодичному комфорту и энергоэффективности. Также предусмотрены домофон, спутниковое телевидение, интернет и система сигнализации. Объект расположен в привлекательном месте недалеко от Умага, одного из самых популярных прибрежных направлений северо-западной Истрии. Адриатическое море и близлежащие пляжи находятся примерно в 1500 метрах, что позволяет жителям быстро добраться до побережья, наслаждаясь уединением и спокойствием зеленой жилой среды. Окрестности предлагают широкий спектр достопримечательностей и удобств, включая маршрут Парензана, известные истрийские винодельни и виноградники, оливковые рощи, традиционные рестораны, оздоровительные центры, спортивные сооружения и возможности для игры в гольф. Местоположение особенно удобно для иностранных владельцев. Международный аэропорт Пулы можно достичь примерно за 45 минут, Триест – примерно за 60 минут, а Венеция и Тревизо – менее чем за два часа на машине. Это делает недвижимость привлекательным вторым домом для покупателей со всей Европы, которые ценят удобный международный доступ. Вилла одинаково подходит в качестве частного семейного убежища, второго дома или роскошной недвижимости для отдыха. Сочетание частного бассейна, ландшафтного сада, обширных крытых террас, устойчивой конструкции и близости к Адриатике придает ей сильную привлекательность на рынке домов для отдыха в Истрии. Недвижимость также хорошо подходит для роскошной туристической аренды. Северная Истрия привлекает устоявшийся международный туристический рынок, в то время как сочетание частных открытых зон, современной архитектуры, близости к морю, велосипедных маршрутов, виноделен и гастрономии создает привлекательное предложение для премиального размещения. Примерно 105 м² жилой площади, обширные крытые террасы, две спальни с ванными комнатами, частный бассейн, около 150 м² сада, устойчивая конструкция iQwood, полы с подогревом, кондиционер и расположение всего в 1,5 км от моря, эта вилла представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих современную недвижимость на продажу недалеко от Умага. Недвижимость особенно подходит для тех, кто ищет экологичную виллу в Истрии, устойчивый дом для отдыха в Хорватии, современный дом у Адриатического моря, второй дом недалеко от Умага или роскошную недвижимость с потенциалом туристической аренды. Построенная в 2025 году и предлагаемая как новостройка, вилла сочетает современный дизайн с экологичными материалами и очень желанным расположением в северной Истрии. Планы этажей, визуализации и дополнительная информация предоставляются по запросу, а также возможна организация частного просмотра. Ссылка: RE-U-49435 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный