Вилла с 4 спальнями в Умаге

Умаг, Истрия – Современная двухквартирная вилла площадью 157 м² с подогреваемым пейзажным бассейном 28 м², в 2,5 км от моря! Эта недавно построенная современная двухквартирная вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия, предлагает привлекательное сочетание современной архитектуры, высококачественного строительства, просторного открытого пространства и отличной близости к Адриатическому морю. Расположенная примерно в 2,5 километрах от моря и центра Умага, недвижимость подходит как в качестве элегантной семейной резиденции, так и в качестве высококачественного дома для отдыха или инвестиционной недвижимости для туристической аренды в Хорватии. Дом имеет чистую жилую площадь 157 м² и расположен на частном участке площадью 500 м² с красиво оформленным средиземноморским садом и подогреваемым пейзажным бассейном площадью 28 м². Недвижимость была спроектирована как интегрированная жилая среда, в которой архитектура, внутренние пространства, сад и бассейн дополняют друг друга. Современный двухквартирный дом естественным образом вписывается в окружающую застройку и ландшафт благодаря тщательно продуманной форме, пропорциям и цветовой палитре. Большие застекленные поверхности создают прочную связь между интерьером и экстерьером, пропуская много естественного света в жилые зоны и создавая плавный переход к крытой террасе, саду и бассейну. Современный интерьер, созданный для современной средиземноморской жизни Вилла занимает два этажа и отличается открытой и высокофункциональной планировкой интерьера. Качественные материалы, современная мебель, тщательно подобранные текстуры и нейтральная цветовая палитра создают элегантную, но комфортную атмосферу, подходящую как для повседневной жизни, так и для длительного отдыха. Первый этаж сосредоточен вокруг просторной жилой зоны открытой планировки, объединяющей гостиную, кухню и обеденную зону, с прямым выходом на крытую террасу и в сад. На этом уровне также есть спальни с собственными ванными комнатами и отдельный гостевой туалет. Второй этаж предоставляет три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также выход на террасу. Общая конфигурация обеспечивает просторное размещение и конфиденциальность, что делает недвижимость особенно подходящей для больших семей, многочисленных гостей или премиальной туристической аренды. Огороженный сад оформлен в средиземноморском стиле и задуман как продолжение внутреннего жилого пространства. Открытая зона предоставляет место для отдыха, обедов и развлечений вокруг бассейна и крытой террасы. Подогреваемый пейзажный бассейн и премиальные технические характеристики Построенная в 2026 году, недвижимость сочетает в себе современную архитектуру с современными стандартами строительства и высококачественным оборудованием. Здание оснащено теплоизоляцией EPS толщиной 10 см и алюминиевыми внешними столярными изделиями с тройным остеклением. По всему дому установлены полы с подогревом и кондиционирование воздуха, а система отопления работает от теплового насоса Mitsubishi. Встроенный дровяной камин в главной гостиной добавляет дополнительный источник тепла и атмосферы в прохладные месяцы. Пейзажный бассейн площадью 28 м² оснащен четырехсторонней системой перелива и подогревом, что позволяет использовать его в течение большей части года, чем обычный открытый бассейн без подогрева. Недвижимость имеет энергетический рейтинг A+ согласно критериям Q H,nd и E prim и построена по стандарту nZEB (здание с почти нулевым энергопотреблением), что отражает ее ориентацию на энергоэффективность и современные строительные характеристики. Расположение недалеко от Умага и Адриатического моря Вилла расположена в тихом пригородном районе недалеко от Умага, предлагая аутентичную атмосферу Истрии, оставаясь при этом близко к морю и всем удобствам, необходимым для комфортной круглогодичной жизни. Адриатическое море и центр Умага находятся примерно в 2,5 км. Умаг — одно из самых известных прибрежных направлений на севере Истрии, известное своим средиземноморским климатом, чистыми водами Адриатики, пляжами, набережными и развитой туристической инфраструктурой. Город сочетает в себе историческую архитектуру с современной прибрежной застройкой и предлагает рестораны, кафе, магазины, спортивные сооружения и широкий спектр сезонных мероприятий. Более широкая территория вокруг Умага характеризуется виноградниками, традиционными истрийскими деревнями, поселениями на холмах и агротуристическими поместьями, предлагающими местные вина, оливковое масло и традиционную истрийскую кухню. Регион особенно привлекателен для международных покупателей, ищущих сочетание прибрежной жизни, средиземноморского образа жизни и удобного доступа к более широкому европейскому рынку. Расположение также обеспечивает легкий доступ к другим важным направлениям Истрии. Пореч находится примерно в 30 км, Ровинь — в 60 км, а Пула — в 80 км, что делает недвижимость удобной базой для изучения хорватского побережья Адриатики и всего полуострова Истрия. Для покупателей, ищущих виллу на продажу в Умаге, современный дом на продажу в Истрии, новостройку с бассейном в Хорватии, роскошный дом для отдыха недалеко от Адриатического моря или инвестиционную виллу, подходящую для туристической аренды, эта недвижимость предлагает сочетание современного дизайна, просторного размещения и высококачественных технических характеристик. Недвижимость зарегистрирована с правом собственности 1/1 и без обременений, с упорядоченной документацией. Дополнительная юридическая и техническая документация доступна для ознакомления заинтересованным покупателям. Продавец является юридическим лицом, НДС не включен в рекламируемую цену. С 157 м² жилой площади, участком 500 м², шестью спальнями с собственными ванными комнатами, подогреваемым пейзажным бассейном 28 м² с четырехсторонним переливом, средиземноморским ландшафтным дизайном, премиальным техническим оборудованием, энергетической эффективностью A+ и расположением всего в 2,5 км от моря, эта современная двухквартирная вилла представляет собой универсальную возможность для частного проживания, второго дома или премиальной недвижимости для туристической аренды в Умаге, Истрия. Ref: RE-U-49769 Общие дополнительные расходы, которые несет покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости в общей сложности, что включает: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), агентскую/брокерскую комиссию (3% + НДС от комиссии), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, сбор за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества недвижимости: Бассейн, Полы с подогревом, Сад, Пристроенный, Современный