Вилла с 5 спальнями в Умаге

Умаг, Истрия – Новопостроенная роскошная вилла площадью 188 м² с подогреваемым бассейном-инфинити, летней кухней и участком 888 м², в 2,5 км от моря! Всего в 2,5 километрах от Адриатического моря и центра Умага, эта безупречная, недавно построенная отдельно стоящая вилла предлагает редкое сочетание современной архитектуры, средиземноморского характера, первоклассного строительства и обширного частного открытого пространства. Построенная в 2025 году, недвижимость имеет примерно 188 м² чистой жилой площади, с общей площадью 238 м², на щедром ландшафтном участке площадью 888 м². Недвижимость включает в себя подогреваемый бассейн-инфинити площадью 28 м², отдельное вспомогательное здание площадью 27 м², крытую летнюю кухню с кладовой, частную парковку и красиво благоустроенный средиземноморский сад. Сочетание высококачественных характеристик, просторных помещений и близости к морю делает ее подходящей в качестве роскошной семейной резиденции, второго дома, виллы для отдыха или премиальной инвестиции в туристическую аренду в Истрии, Хорватия. Современная средиземноморская архитектура Вилла задумана как современная интерпретация традиционного средиземноморского дома, сочетающая чистые геометрические линии и кубические архитектурные объемы с материалами, характерными для истрийской среды. Минималистичный белый фасад дополнен облицовкой из натурального камня, создавая изысканный контраст между современной архитектурой и традиционной истрийской эстетикой. Камень особенно выделяется на первом этаже, добавляя тепло, текстуру и визуальную связь с архитектурным наследием региона. Большие застекленные поверхности создают прочную связь между интерьером и экстерьером, позволяя проникать в дом обильному естественному свету и обеспечивая прямую визуальную и физическую связь с крытой террасой, бассейном и садом. Общая архитектурная концепция сочетает сдержанную роскошь с функциональностью, создавая объект, спроектированный не просто как жилье, а как полноценная средиземноморская среда обитания. Просторный двухэтажный интерьер Вилла расположена на двух этажах и предлагает высокофункциональную планировку открытого плана, разработанную с учетом комфорта, конфиденциальности и жизни на свежем воздухе. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, включающая гостиную, кухню и столовую, с прямым выходом на крытую террасу и в сад. На этом уровне также есть одна спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, кладовые и технические помещения. На втором этаже расположены четыре дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу. Конфигурация обеспечивает в общей сложности пять спален и пять ванных комнат, что делает виллу особенно подходящей для больших семей, нескольких поколений или премиального размещения для отдыха. Тщательно подобранная современная мебель, нейтральная цветовая палитра, качественная отделка и натуральные текстуры создают элегантную и комфортную атмосферу интерьера, сохраняя при этом сильную связь с окружающим истрийским ландшафтом. Частный подогреваемый бассейн-инфинити и летняя кухня Огороженный сад профессионально оформлен в средиземноморском стиле и служит естественным продолжением внутреннего жилого пространства. В центре находится подогреваемый бассейн-инфинити площадью 28 м² с четырехсторонним переливом, дополненный выделенной зоной для загара. Подогреваемый бассейн продлевает потенциальный купальный сезон и является эффектным центром ландшафтного сада. Недвижимость также включает вспомогательное здание площадью 27 м², спроектированное как крытая летняя кухня с дополнительным местом для хранения. Эта зона для развлечений на свежем воздухе обеспечивает идеальное место для ужина на свежем воздухе, летних встреч и расслабленных вечеров у бассейна. Установлена автоматическая система полива сада, обеспечивающая удобное обслуживание благоустроенной территории. Высококачественное строительство и энергоэффективность Построенная в 2025 году, вилла соответствует современным стандартам строительства и оснащена тщательно подобранным техническим оборудованием. Здание имеет 10 см теплоизоляцию из EPS, а наружные окна и двери выполнены из алюминия с тройным остеклением. Полы с подогревом и кондиционеры установлены по всему дому, обеспечивая круглогодичный комфорт. Система отопления работает от теплового насоса Mitsubishi, а встроенный камин на дровах в гостиной обеспечивает дополнительное тепло и создает привлекательный центр внимания в прохладные месяцы. Недвижимость имеет класс энергоэффективности A+ по критериям Q H,nd и E prim и построена в соответствии со стандартом nZEB (здание с почти нулевым потреблением энергии). Вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия Вилла расположена в тихом пригородном районе недалеко от Умага, предлагая уединение и расслабляющую средиземноморскую атмосферу, оставаясь при этом близко к морю и городским удобствам. Побережье Адриатики и центр Умага находятся примерно в 2,5 км. Умаг является одним из признанных прибрежных курортов Северной Истрии и особенно привлекателен для международных покупателей недвижимости благодаря своему средиземноморскому климату, чистым адриатическим водам, пляжам, пристаням для яхт, ресторанам, спортивным сооружениям и развитой туристической инфраструктуре. Город сочетает в себе исторический старый центр и традиционную набережную с современными прибрежными застройками и широким спектром современных удобств. Окружающая сельская местность предлагает виноградники, оливковые рощи, традиционные истрийские деревни, поселения на вершинах холмов и известные агротуристические поместья. Вилла также обеспечивает удобный доступ к другим важным пунктам назначения на Истрийском полуострове. Пореч находится примерно в 30 км, Ровинь - в 60 км, а Пула - в 80 км, в то время как расположение обеспечивает хорошее сообщение с соседними европейскими рынками. Для покупателей, ищущих роскошную виллу на продажу в Умаге, новый дом в Истрии, современную виллу с подогреваемым бассейном в Хорватии, средиземноморскую виллу у Адриатического моря, дом для отдыха с пятью спальнями или премиальную инвестицию в туристическую аренду в Истрии, эта недвижимость предлагает исключительное сочетание архитектурного качества, жилых помещений и жизни на свежем воздухе. Недвижимость находится в единоличной собственности (1/1), свободна от обременений и имеет упорядоченную документацию. Дополнительная юридическая и техническая документация доступна для ознакомления заинтересованным покупателям. Продавец является юридическим лицом, и НДС не включен в заявленную цену. Обладая 188 м² чистой жилой площади, участком 888 м², пятью спальнями с ванными комнатами, подогреваемым четырехсторонним бассейном-инфинити площадью 28 м², летней кухней и вспомогательным зданием площадью 27 м², средиземноморским ландшафтом, автоматическим поливом, первоклассным техническим оборудованием и расположением всего в 2,5 км от моря, эта новая вилла представляет собой привлекательную возможность приобрести высококачественную современную недвижимость на побережье Истрии в Хорватии. Ref: RE-U-49767 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный