Вилла с 6 спальнями в Умаге

Это премиальное предложение недвижимости представляет собой исключительно просторную прибрежную усадьбу с бассейном на продажу в Умаге, воплощающую саму суть залитого солнцем истрийского образа жизни. Идеально расположенное в тихом и зеленом районе всего в пятистах метрах от моря, это универсальное поместье занимает общую жилую площадь 355 квадратных метров на обширном, полностью огороженном участке площадью 1622 квадратных метра. Укрытая на мирной окраине живописной деревни, эта усадьба сочетает в себе аутентичный шарм и тихое уединение традиционного истрийского поселения с непосредственной близостью к сверкающему Адриатическому морю и динамичным городским предложениям северного побережья Адриатики. Умаг служит самой западной точкой входа на побережье Хорватии, наслаждаясь чрезвычайно мягким средиземноморским климатом, обилием солнечных дней и превосходной транспортной доступностью к основным странам Центральной Европы. Известный во всем мире как оживленный центр премиального туризма и спорта, город безупречно сочетает свою богатую древнюю историю и очаровательную архитектуру старого мира с современными набережными и разнообразными пляжами, от мягкого песка до чистых галечных бухт. Пышные окрестности Умага добавляют дальнейшее очарование, усеянные историческими крепостями на вершинах холмов, живописными оливковыми рощами и традиционными агротуристическими усадьбами, предлагающими блюда местной истрийской кухни. Архитектурная планировка резиденции стратегически разработана на двух полностью оптимизированных этажах и разделена на три отдельные автономные квартиры, что делает ее абсолютной мечтой для большой многопоколенческой семьи или высокодоходным активом для многоквартирной туристической аренды с высокой доходностью. Нижний уровень включает в себя безопасный гараж, обширные складские помещения и комфортабельную квартиру с кухней, столовой и гостиной открытой планировки, спальней, полноценной ванной комнатой и частной крытой террасой. На этом этаже также находится большая вторая спальня с собственной душевой кабиной, огромное многофункциональное пространство, предназначенное для внутренних социальных собраний, и отдельный гостевой туалет. Высокий первый этаж занимает две идентичные, светлые квартиры. Каждая из этих прекрасно сбалансированных квартир состоит из прихожей, кухни-столовой открытой планировки, просторной гостиной, двух комфортабельных спален, ванной комнаты и частной крытой террасы, с которой открывается освежающий морской бриз. Построенный по строгим стандартам в 2012 году, дом полностью оборудован современными системами кондиционирования воздуха и традиционным уютным камином, обеспечивая теплую, гостеприимную и климатически контролируемую среду для комфортного круглогодичного проживания. Настоящей жемчужиной этой усадьбы является ее огромная территория площадью 1622 квадратных метра, полностью окруженная высокой, величественной периметральной стеной, которая гарантирует полную конфиденциальность, абсолютную безопасность и тихое убежище от любого прибрежного шума. Профессионально благоустроенный средиземноморский сад с центром вокруг впечатляющего бассейна площадью 40 квадратных метров дополняется обширной террасой для загара, освежающим душем на открытом воздухе, аутентичным каменным грилем с камином и крытой террасой для обедов на свежем воздухе. Демонстрируя превосходную эффективность использования ресурсов, усадьба оснащена огромным подземным резервуаром для сбора дождевой воды объемом тридцать кубических метров, который естественным образом обслуживает автоматизированную систему орошения сада, обеспечивает санитарную воду для туалетов и питает специальную станцию для мытья автомобилей. Недвижимость также может похвастаться подъездной дорогой с безопасной парковкой, вмещающей до восьми автомобилей. Продаваемая как первоклассная возможность "под ключ", эта многоквартирная вилла в Умаге представляет собой редкую, высокоценную инвестицию на растущем рынке элитной недвижимости Хорватии, готовую обеспечить премиальный прибрежный образ жизни или принести немедленный, первоклассный сезонный доход от аренды. Ref: RE-U-47701 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение об агентстве/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Сад, Благоустроенный, Современный