Вилла с 5 спальнями в Умаге

Многоквартирный дом с бассейном у моря в районе Умага, 300 м от моря! Идеальное место с точки зрения инвестиций! Вилла с бассейном после полной адаптации 2024 года. Расположенная на тихой зеленой улице недалеко от Умага, всего в 300 метрах от моря, эта полностью отремонтированная недвижимость предлагает 372 квадратных метра жилой площади на благоустроенном участке площадью 555 квадратных метров. Первый этаж с видом на море, а недвижимость отражает идеальное сочетание традиционной истрийской архитектуры и современных энергоэффективных решений. В доме три независимые квартиры, каждая с отдельным входом, террасой и частью двора. Такая планировка делает недвижимость идеальной для проживания нескольких поколений, туристической аренды или комбинации частного использования и инвестиций. Экстерьер дома подчеркивает уединение и средиземноморскую атмосферу. Отремонтированная каменная стена и арочный вход придают характер и аутентичность. В центре двора находится бассейн размером 10 x 4 метра с водопадом, окруженный зоной для загара, пальмами и вековыми оливковыми деревьями. Последний ремонт был завершен в 2024 году и включал установку солнечных панелей, подогреваемого пола, теплового насоса и системы видеонаблюдения с удаленным доступом. Двор оборудован инфраструктурой для зарядной станции электромобилей. Недвижимость подключена к системам водоснабжения, электричества и канализации, полностью легализована, имеет документацию кондоминиума, а право собственности 1/1. Дом готов к заселению, продается без мебели и не использовался с момента ремонта. Первая квартира имеет общую площадь 185 квадратных метров, включая 113 квадратных метров жилой площади и террасу площадью 72 квадратных метра. В ней три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, прихожая и кладовая. Терраса частично крытая, с открытым камином, и доступна из гостиной и двух спален. Вторая квартира площадью 147 квадратных метров состоит из 106 квадратных метров жилой площади и террасы площадью 41 квадратный метр. В ней две спальни, две ванные комнаты, светлая гостиная с камином, кухня со столовой, прихожая и кладовая. Высокие потолки усиливают ощущение пространства, а терраса имеет прямой выход в несколько комнат и во двор. Третья квартира представляет собой компактное помещение площадью 40 квадратных метров, предлагающее гостиную с кухней, ванную комнату, спальню типа лофт и небольшую входную террасу. На территории двора имеются парковочные места под открытым небом. Обеспечивая полную конфиденциальность, этот дом выделяется на рынке благодаря сочетанию расположения у моря, архитектурного стиля, современных удобств и инвестиционного потенциала на рынке недвижимости Умага. Ref: RE-U-39458 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентский/брокерский договор подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Современный