Вилла с 2 спальнями в Умаге

Роскошный курорт 5***** в районе Умага, недалеко от курорта Kempinski, предлагает новые виллы в супер-люкс комплексе! Строительство завершено! Для покупателей есть возможность ипотеки/финансирования! Цены на виллы с парковкой указаны с учетом НДС, мебели и оборудования! При покупке от компании цена будет без НДС. Панорамные бассейны, SPA-центр, рестораны высокой кухни, личный шеф-повар, детский парк, рядом поле для гольфа, теннисные корты, пляж с зоной для загара. Строительство завершится в 2024-2025 годах. Инфраструктура комплекса уровня 5***** будет включать: круглосуточный консьерж-сервис оздоровительный и SPA-центр бассейн-инфинити на крыше тренажерный зал ресторан высокой кухни на крыше с потрясающим панорамным видом на море и словенские пейзажи садовые бассейны рестораны и кафе в саду (ресторан итальянской кухни, стейк-хаус и т. д.) бассейны, игровые площадки и другие удобства для детей 18-луночное поле для гольфа Курорт предлагает 55 современных роскошных вилл с видом на море, 12 из которых имеют собственные бассейны на крыше, а остальные — великолепные современные отдельно стоящие и полуотдельные виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Некоторые виллы имеют открытую парковку, некоторые — гаражи. Виллы в основном имеют три уровня (подвал, первый этаж и верхний этаж). Это уникальная возможность приобрести роскошную виллу с полным доступом к услугам 5*****-звездочного курорта высокого класса. ВНИМАНИЕ: цена обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно), она будет неуклонно расти. резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц) доступ к бассейнам бесплатный, полотенца, шезлонги, зонтики оплачиваются отдельно вход в тренажерный зал бесплатный вход в оздоровительный центр бесплатный до конца года для арендного пула будет объявлено отдельное собрание для разъяснения условий на следующий сезон. каждый объект имеет собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено владельцу. Специальное ипотечное предложение для финансирования покупки апартаментов/вилл Для индивидуальных частных лиц/покупателей Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, имеющему доход в валюте ЕС. Срок кредита: макс. 30 лет Оплата: ежемесячными платежами (кредит и проценты) Собственный капитал: мин. 30% от стоимости недвижимости Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога Обязательно открытие счета в Словении с регулярным притоком средств Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости. Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными: фиксированные ставки 1-10 лет – 1,7% 11-20 лет – 2,1% переменные ставки 1-10 лет – 6m Euribor + 1,35% 11-20 лет – 6m Euribor + 1,50% 21-30 лет -6m Euribor + 1,60% Расходы и сборы: плата за одобрение: 980 евро нотариальные расходы оценка – бесплатно Необходимые документы: копия паспорта справка с места работы справка о доходах за 2019, 2020 гг. справка о задолженности выписка с банковского счета могут потребоваться дополнительные документы Для корпоративных покупателей Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании. Срок кредита: макс. 12 лет Оплата: равными ежеквартальными платежами по кредиту Процентная ставка: 6mEuribor +3%, ежеквартальная выплата процентов Собственный капитал: мин. 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае SPV, основанной с целью покупки недвижимости и сдачи ее в аренду как единственного дохода Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток. Залог: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV Обязательно открытие счета в Словении с регулярным притоком средств (или счет SPV). Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости. Расходы и сборы: плата за одобрение: 0,5% плата за управление: 0,1% один раз в год от непогашенного остатка кредита нотариальные расходы оценка – бесплатно Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Ref: RE-AB-V-101 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, плату за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Договор агентства/брокерской деятельности подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: тренажерный зал, спа, отдельно стоящий, пристроенный, современный