Вилла с 4 спальнями в Ичичи

Роскошная вилла на продажу в Ичичи, Ривьера Опатия – 508 м², бассейн-инфинити и панорамный вид на море! Всего в 250 метрах от моря эта исключительная роскошная вилла в Ичичи на Ривьере Опатия предлагает редкое сочетание изысканной архитектуры, исключительного качества строительства, передовых технологий, обширных велнес-удобств и захватывающих панорамных видов на залив Кварнер. Расположенная на щедром участке площадью 1513 м², вилла имеет около 508 м² полезной площади и находится всего примерно в 500 метрах от моря по дороге или пешком. Завершенная в 2020 году и заселенная с 2022 года, недвижимость представляет собой утонченную интерпретацию современной классической архитектуры, сочетающую традиционную элегантность с современным комфортом и передовыми технологиями. Спроектированная как престижная семейная резиденция, вилла обеспечивает исключительный уровень конфиденциальности, безопасности и комфорта, а близость к Адриатическому морю и известным достопримечательностям Ривьеры Опатия делает ее выдающейся роскошной недвижимостью на хорватском побережье. Исключительное строительство и архитектура Вилла была построена с использованием тщательно отобранных материалов премиум-класса и передовых строительных технологий. Наружные стены возведены из теплоизоляционных блоков Porotherm толщиной 38 см, дополненных дополнительным слоем графитовой изоляции толщиной 8 см. Крыша покрыта итальянской черепицей San Marco и медными водостоками, а фасад отличается внушительными архитектурными колоннами и облицовкой из натурального камня Repen. Внешние двери и окна изготовлены из массива дерева меранти с тройным остеклением, что обеспечивает как элегантный внешний вид, так и отличные тепло- и звукоизоляционные характеристики. Архитектурная концепция сочетает пропорции и детали современной классической виллы с изысканными элементами роскоши, создавая вневременной облик, а не чисто современную эстетику. Изысканный интерьер с материалами премиум-класса Интерьер был тщательно спроектирован с использованием высококачественных натуральных материалов и элегантных декоративных деталей. В вилле использован роскошный мрамор Botticino Classico и Emperador Dark, а спальни отделаны паркетом из африканского дуба HARO премиум-класса. Величественная лестница выполнена из мрамора в классическом стиле, дополненная камином из натурального мрамора. Стены по всей недвижимости украшены декоративной отделкой San Marco и обоями Portofino, добавляющими текстуру и характер интерьерам. Кухня оборудована изготовленными на заказ шкафами Muebles Cercos и бытовой техникой Smeg, а ванные комнаты оснащены сантехникой Olympia Ceramica и керамической плиткой Piemme Valentino. Просторная планировка на нескольких уровнях Вилла спроектирована так, чтобы обеспечить просторные частные и общественные зоны на цокольном, первом и верхнем этажах. Цокольный этаж – Велнес, фитнес и размещение для гостей Цокольный этаж предлагает обширную зону велнеса и фитнеса, создавая частное пространство, посвященное здоровью и отдыху. На этом уровне также находится спальня для гостей с собственной ванной комнатой, гостиная зона, складские помещения и прямой выход на террасу и к бассейну. Связь между внутренними велнес-удобствами и внешней террасой создает естественное продолжение жилого пространства и позволяет наслаждаться виллой круглый год. Первый этаж – Элегантные основные жилые зоны Первый этаж начинается с впечатляющего представительского вестибюля. Основной жилой уровень включает: Выделенный домашний офис Большая гостиная с мраморным камином Светлая столовая Современная полностью оборудованная кухня Гардеробная Просторная терраса Щедрое остекление и открытая ориентация максимально используют исключительные виды на море и залив Кварнер. Верхний этаж – Уровень частных спален Верхний этаж в основном отведен под частные жилые помещения. Главная спальня имеет роскошную ванную комнату и прямой выход на частную террасу. Две дополнительные спальни имеют собственные ванные комнаты и террасы, обеспечивая высокий уровень комфорта и уединения для членов семьи или гостей. Панорамные виды на Адриатику и залив Кварнер Одной из отличительных особенностей этой роскошной виллы являются исключительные панорамные виды на море. Виды на Адриатическое море и залив Кварнер открываются из всех спален и почти из каждой главной комнаты виллы. Сочетание приподнятого расположения, просторных террас и обширного остекления создает непрерывную визуальную связь со средиземноморским ландшафтом. Бассейн-инфинити, велнес и отдых на свежем воздухе Открытые пространства виллы были спроектированы как неотъемлемая часть концепции роскошной жизни. Зрелищный бассейн-инфинити с переливной системой является центральным элементом главной террасы, создавая впечатление, что бассейн сливается с адриатическим горизонтом. На вилле также имеется летняя кухня, которая обеспечивает идеальную обстановку для ужина и развлечений на свежем воздухе в теплые месяцы. Вместе с обширными террасами, садом и велнес-удобствами, открытые пространства создают частную средиземноморскую атмосферу жизни на территории собственности. Умный дом, климат-контроль и безопасность Вилла полностью оборудована передовой системой «умный дом», позволяющей удобно управлять основными техническими системами через мобильное приложение. Отопление, охлаждение и вентиляция обеспечиваются двумя тепловыми насосами Daikin, системой подогрева пола, фанкойлами и системой вентиляции с рекуперацией тепла. Эта комбинация обеспечивает эффективный круглогодичный контроль климата при сохранении высокого уровня комфорта в помещении. Безопасность обеспечивается профессиональной системой сигнализации и комплексным видеонаблюдением, охватывающим виллу. Гараж 49 м² Недвижимость также включает просторный гараж площадью 49 м², обеспечивающий безопасную парковку и дополнительное складское пространство. Гараж дополняет высокий уровень функциональности виллы и особенно ценен, учитывая премиальное прибрежное расположение объекта. Местоположение – Ичичи, Ривьера Опатия Ичичи – одно из самых престижных мест на Ривьере Опатия, расположенное непосредственно на побережье Кварнера между Опатией и Ловраном. Район известен своей элегантной средиземноморской атмосферой, набережной, кристально чистым Адриатическим морем и отличным сообщением с остальным регионом Кварнер. Ичичи особенно известен своей мариной ACI Marina Ičići и близостью к знаменитой прибрежной набережной Лунгомаре, что делает его очень привлекательным для покупателей, ищущих сочетание роскошной жилой жизни, отдыха у моря и легкого доступа к удобствам Опатии. Местоположение предлагает редкое преимущество близости к морю, сохраняя при этом конфиденциальность и простор, ожидаемые от высококлассной отдельно стоящей виллы. Престижная семейная резиденция или роскошная инвестиция Эта недвижимость особенно подходит для покупателей, ищущих роскошную виллу на продажу на Ривьере Опатия с исключительными стандартами строительства, значительным жилым пространством и полным набором частных удобств. Сочетание примерно 508 м² полезной площади, участка площадью 1513 м², бассейна-инфинити, велнес- и фитнес-удобств, гаража площадью 49 м², технологии «умный дом», панорамных видов на море и близости к Адриатике прочно позиционирует объект в премиальном сегменте хорватской прибрежной недвижимости. Он может служить исключительной постоянной семейной резиденцией, престижным вторым домом или, возможно, высококлассным гостиничным активом, в соответствии с применимыми нормами и предполагаемым использованием. Ключевые детали объекта Местоположение: Ичичи, Ривьера Опатия, Кварнер, Хорватия Тип недвижимости: Роскошная отдельно стоящая вилла Полезная площадь: ок. 508 м² Участок: 1513 м² Расстояние до моря: ок. 250 м по прямой Расстояние по дороге/пешком: ок. 500 м Год постройки: 2020 Заселена с: 2022 Спальни: 4 Ванные комнаты: Несколько, включая ванные комнаты en-suite Бассейн: Бассейн-инфинити с переливной системой Велнес: Да Фитнес-зона: Да Летняя кухня: Да Гараж: 49 м² Вид на море: Панорамный вид на Адриатику и залив Кварнер Отопление/охлаждение: Тепловые насосы Daikin, подогрев пола и фанкойлы Вентиляция: Вентиляция с рекуперацией тепла Умный дом: Полностью интегрированная система Безопасность: Сигнализация и видеонаблюдение Конструкция: Porotherm 38 см + 8 см графитовой изоляции Окна: Массив дерева меранти, тройное остекление Кухня: Muebles Cercos с бытовой техникой Smeg Ванные комнаты: Olympia Ceramica Полы: Паркет из африканского дуба HARO и премиальный мрамор Собственность: Премиальная частная жилая недвижимость Эта роскошная вилла на продажу в Ичичи, Хорватия, всего в 250 метрах от моря, предлагает исключительный уровень архитектуры, материалов, технологий и удобств для жизни. С панорамными видами на залив Кварнер, бассейном-инфинити, частной зоной велнеса и фитнеса, системами «умный дом», обширными террасами и престижным расположением на Ривьере Опатия, она представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих одну из самых желанных форм роскошной прибрежной недвижимости в Хорватии. Ref: RE-U-49577 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, плату за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Благоустроенный, Современный