Вилла с 4 спальнями в Опатии

Роскошная современная вилла площадью 300 м2 с бассейном и видом на море в Опатии! Расстояние до моря всего 200 метров! Общая площадь 300 кв.м. Участок 670 кв.м. Вилла излучает элегантность благодаря гармоничному сочетанию внутреннего и внешнего дизайна. Ключевые особенности этой умной виллы включают: Жилые зоны: Первый этаж: Гостиная, кухня и столовая открытой планировки, кладовая и ванная комната с душем. Дополнительная комната может служить кабинетом или дополнительной спальней. В гостиной есть большая электрически управляемая стеклянная стена с панорамным видом. Снаружи 30 м² бассейн с системой противотока и зона для загара доминируют пространством, дополненные летней кухней и обеденной зоной на открытом воздухе. Второй этаж: Главная спальня с ванной комнатой и террасой, плюс две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами; одна из этих спален также имеет собственную террасу. Особые возможности: Большой бассейн на первом этаже и небольшой бассейн в подвале соединены системой водопада, обеспечивающей постоянную циркуляцию воды. Крыша: Лаунж-зона с джакузи, окруженная стеклянными стенами для круглогодичного использования. В ней есть дизайнерский камин, удобные сиденья, отдельная ванная комната, небольшая кухня, бар и солнечная терраса. Подвал: Включает универсальное пространство, оборудованное аудиовизуальной системой и системой отопления-охлаждения, подходящее для развлечений, кинозала, винного погреба или склада. Система Умный Дом: Вилла интегрирована с системой умного дома KNX, обеспечивающей экономию энергии, удаленное управление, повышенную безопасность, увеличение стоимости недвижимости и улучшенный комфорт. Эта система контролирует все аспекты виллы, включая отопление-охлаждение, электрические системы, аудиовизуальные системы, датчики сигнализации и видеонаблюдение. Высококачественные установки: Оборудование виллы поставляется известными итальянскими производителями: Barausse для дверей, Groppi и Viabizzuno для электросистемы и освещения, REXA для плитки, душевых и ванн, а Heroal для наружных столярных изделий и стеклянных стен. Парковка: Вилла включает четыре парковочных места и зарядную станцию для электромобилей. Внимание к деталям: Каждая деталь интерьера виллы и всего строительного проекта была тщательно спланирована, обеспечивая роскошный отдых для спортсменов, бизнесменов и любителей развлечений. Конфиденциальность: Собственность окружена каменной стеной, обеспечивающей покой, интимность и уединение. Инвестиционный потенциал: Идеально подходит для роскошной семейной жизни или в качестве элитной туристической инвестиции. Расположена в 220 метрах от моря (650 метров пешком, 7 минут ходьбы). Местоположение - Опатия: Опатия, потрясающий прибрежный город на Адриатическом море, является известным туристическим направлением, окруженным красивой природой у подножия горы Учка. Недвижимость здесь предлагает бесценные виды на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия отличается очаровательными городками с исторической архитектурой, недвижимостью габсбургского периода, многочисленными пляжами, кристально чистыми водами и различными туристическими услугами. Цены на недвижимость растут, а отличная заполняемость арендного жилья обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10%, привлекая иностранных инвесторов. Ссылка: RE-U-49289 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Современный