Вилла с 3 спальнями в Ичичи

Ичичи – Дизайнерская роскошная вилла с бассейном и гаражом всего в 100 метрах от пляжа! Редкая возможность предоставляется через этот эксклюзивный новый строительный проект – дизайнерскую виллу, расположенную всего в нескольких шагах от моря в очень востребованном прибрежном районе Ичичи, в непосредственной близости от будущего пятизвездочного курорта Marriott. Расположенная на возвышенности прямо над пляжем, недвижимость обеспечивает исключительную конфиденциальность, позволяя при этом немедленный доступ к побережью, что позволяет добраться до моря менее чем за минуту пешком. Центр Опатии также удобно расположен всего в пяти минутах езды, что еще больше повышает привлекательность этой престижной инвестиции в недвижимость на Опатийской Ривьере. Вилла предлагает общую жилую площадь 241 м², распределенную по трем тщательно спроектированным уровням, включая подвал, цокольный этаж и первый этаж. Подвал имеет около 82 м² внутреннего пространства и включает в себя традиционную развлекательную зону в стиле таверны, оздоровительную зону, тренажерный зал, прачечную, гостевой туалет, коридор и лестницу, создавая уединенную атмосферу, предназначенную для отдыха и досуга. Цокольный этаж состоит примерно из 74 м² жилой площади, дополненной примерно 34 м² открытой площади с просторной террасой, бассейном и подъездной дорожкой. Этот уровень включает прихожую, ванную комнату, одну спальню, кладовую, подсобное помещение и светлую кухню открытой планировки с обеденной зоной и гостиной, которая плавно соединяет внутренний комфорт со средиземноморской жизнью на свежем воздухе. На первом этаже находится около 48 м² внутреннего пространства, а также два крытых балкона с прекрасным видом и ощущением уединения. Планировка включает коридор, две ванные комнаты и две удобные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая функциональность и роскошь, подходящие как для семейной жизни, так и для приема гостей. Вся недвижимость построена по высочайшим стандартам современной архитектуры и премиального оборудования, включая систему теплового насоса с подогревом пола, отдельную мультисплит-систему кондиционирования воздуха и высококачественные алюминиевые столярные изделия с тонкими профилями и электрическими жалюзи. Первоклассная керамическая плитка и паркетный пол создают элегантную внутреннюю атмосферу, а дизайнерская сантехника и оборудование подчеркивают современный характер виллы. Дополнительные удобства включают лифт, соединяющий все этажи, вентилируемый фасад, обогащенный каменными деталями, и профессионально спроектированный ландшафтный дизайн, который повышает общую визуальную привлекательность и эксклюзивность собственности. Вилла имеет полное инфраструктурное подключение, включая электричество, водоснабжение, газ, центральное отопление, кондиционирование воздуха, городскую канализацию, доступ по асфальтированной дороге, телефонную линию, систему домофона, кабельное телевидение и интернет. Недвижимость имеет все необходимые разрешения, включая разрешение на строительство, разрешение на использование, план раздела, концептуальное разрешение и отличный энергетический сертификат класса А+. Частная парковка и благоустроенный сад с бассейном дополнительно способствуют комфорту и практичности повседневной жизни. Благодаря своему исключительному расположению всего в 100 метрах от моря, близости к паркам, спортивным и фитнес-центрам, игровым площадкам, школам, магазинам, банкам, общественному транспорту и прибрежным набережным, эта отдельно стоящая трехэтажная современная вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и инвестиционного потенциала. Это выдающаяся возможность для покупателей, ищущих эксклюзивную резиденцию на берегу моря, высококлассный дом для отдыха или надежную инвестицию в туристическую аренду в одном из самых престижных мест на северном побережье Адриатического моря. Ссылка: RE-U-43380 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Подогрев пола, Лифт, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный