Вилла с 3 спальнями в Медвее, Ловран

Опатия, Медвея – Абсолютно новая роскошная вилла с панорамным видом на море и бассейном, всего в 500 метрах от побережья! Потрясающая новопостроенная вилла с панорамным видом на Кварнерский залив и окружающие острова продается в живописном прибрежном поселке Медвея, недалеко от известного курорта Опатия. Расположенная всего в 500 метрах от моря, недвижимость имеет исключительное расположение, позволяющее добраться до пляжа всего за две минуты на машине или примерно за девять минут пешком, предлагая идеальный баланс между уединением, природой и легким доступом к побережью Адриатического моря. Общая жилая площадь виллы составляет 225 м², расположенная на участке площадью 525 м², что обеспечивает щедрое внутреннее и внешнее пространство, спроектированное для современной средиземноморской жизни. На первом этаже находится просторная планировка открытой планировки, включающая современную кухню с обеденной зоной и светлую, воздушную гостиную, а также гостевой туалет, прачечную и практичное складское помещение. Большие стеклянные проемы соединяют интерьер с просторной террасой, созданной для встреч, отдыха и наслаждения на свежем воздухе. Терраса дополнена бассейном с подогревом и предлагает захватывающие открытые виды, создавая идеальную среду для круглогодичного отдыха и развлечений. На верхнем этаже расположены три уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а две спальни дополнительно имеют частные крытые террасы, которые еще больше подчеркивают роскошный характер недвижимости. Все комнаты виллы предлагают захватывающие панорамные виды на море, Кварнерский залив и близлежащие острова, обеспечивая уникальное ощущение пространства и связи с природным окружением. Вилла построена с использованием самых современных материалов и оснащена высококачественными функциями, включая подогрев пола от теплового насоса, что обеспечивает максимальный комфорт и энергоэффективность даже в зимние месяцы. Недвижимость имеет полную инфраструктуру, включая электричество, муниципальное водоснабжение, подключение к городской канализации и асфальтированную подъездную дорогу, а также действующее разрешение на строительство. Частная парковка рассчитана на три автомобиля, а благоустроенный сад с бассейном повышает общую эксклюзивность резиденции. Дополнительные удобства включают балконы, просторные террасы общей площадью около 95 м² и беспрепятственный вид на море. Построенная в 2024 году как отдельно стоящая двухэтажная новостройка, вилла представляет собой современное архитектурное решение в одном из самых желанных районов Опатийской Ривьеры. Сама Медвея — очаровательный прибрежный курорт, расположенный у подножия зеленых склонов горы Учка, известный своим длинным галечным пляжем и кристально чистой водой, создающей идеальные условия для отдыха. Район предлагает множество возможностей для активного отдыха, таких как водные виды спорта, дайвинг, катание на лодках, парасейлинг, пешие и велосипедные прогулки по близлежащему природному парку Учка, известному своим богатым биоразнообразием и нетронутыми ландшафтами. Вилла также имеет преимущества близости к повседневным удобствам, включая парки, спортивные и фитнес-центры, игровые площадки, почту, банк, детский сад, магазины, школы, общественный транспорт и культурные достопримечательности, такие как кинотеатры. Близлежащие прибрежные города, включая Опатию, Ловран и Мощеничку-Драгу, предлагают дополнительные гастрономические, развлекательные и культурные возможности, что делает эту недвижимость выдающейся возможностью для роскошной жизни у моря, престижного дома для отдыха или инвестиций в туристическую аренду с высоким потенциалом на северном побережье Адриатики. Ссылка: RE-U-25309 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный