Вилла с 5 спальнями в Ике

Просторная и полностью отремонтированная вилла в таунхаусе с общей жилой площадью около 280 м², плюс террасы и солнечная палуба у бассейна, расположенная в Ике, Опатия, менее чем в 200 метрах от моря. Расположенный на благоустроенном участке площадью около 660 м², объект состоит из двух полностью отдельных двухэтажных жилых единиц, предлагающих универсальные варианты от комфортного семейного проживания до сочетания жилого использования и туристической аренды. Меньшая жилая единица занимает площадь около 94 м² на двух этажах. На нижнем уровне расположены гостиная, спальня, ванная комната и выход на террасу, а на верхнем уровне — кухня с обеденной зоной, дополнительная спальня и еще одна ванная комната. Большая квартира площадью около 185 м² расположена на первом и втором этажах. Нижняя часть включает просторную гостиную, соединенную с кухней и обеденной зоной, ванную комнату, летнюю кухню и выход на большую террасу. Верхний этаж содержит три спальни и две ванные комнаты, две комнаты выходят на балкон с открытым панорамным видом на море и Кварнерский залив. Благоустроенный сад предназначен для жизни на свежем воздухе в течение всего дня и обеспечивает уединение. В центральной части имеется бассейн площадью около 32 м², солнечная палуба и душ на открытом воздухе, а средиземноморская зелень создает приятную атмосферу для отдыха и встреч в теплые месяцы. Дом оборудован для круглогодичного проживания, оснащен кондиционерами, системой подогрева пола и тепловым насосом, а также превосходной теплоизоляцией для повышения энергоэффективности. Дополнительные особенности включают алюминиевые и деревянные столярные изделия, электрические жалюзи, двери безопасности и видеонаблюдение. Рядом с домом предусмотрена крытая парковка примерно на три автомобиля, а также дополнительные парковочные места поблизости. Особую ценность этой собственности придает ее расположение: море и пляж всего в 150 метрах, что позволяет добраться до побережья за несколько минут ходьбы. Ика — небольшой прибрежный городок, расположенный между Опатией и Ловраном, связанный с остальной частью Опатийской Ривьеры прибрежной набережной и автомобильными дорогами, обеспечивающими легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Поблизости находятся Ичичи, Ловран и Опатия, предлагающие богатый выбор ресторанов, кафе, магазинов, пристаней для яхт, пляжей и набережных. Опатия находится всего в нескольких минутах езды, а хорошие дорожные развязки с Риекой, Матули и шоссе позволяют быстро добраться из других частей Хорватии и соседних стран. Опатийская Ривьера известна своим мягким климатом, ухоженными пляжами, историческими виллами, парками и набережной Лунгомаре, соединяющей Волоско, Опатию, Ичичи, Ику и Ловран. Это сочетание моря, транспортной доступности и круглогодичных удобств делает район привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха. Благодаря двум отдельным жилым единицам, большому участку, бассейну, близости к морю и открытому виду на Кварнер, дом представляет собой гибкое пространство, адаптируемое для семейного проживания, проживания нескольких поколений или туристического использования. Объект имеет разрешение на использование, а право собственности чистое, без обременений. Ref: RE-U-49585 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Городской